催告函房屋買賣合同2024年

?催告函房屋買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本情況1.該房屋位于__________，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。2.該房屋產權清晰，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。3.甲方應向乙方提供該房屋的房產證、土地證等相關證書的原件及復印件。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應在_______日內，將剩余購房款支付給甲方。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應在_______日內，將房屋交付給乙方，并保證交付時房屋符合本合同約定的條件。2.甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.過戶費用按照國家相關規(guī)定承擔，具體如下：（1）甲方承擔：_______；（2）乙方承擔：_______。四、違約責任1.甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方未按照約定支付定金或購房款的，視為違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特殊情況的補充條款：六、房屋瑕疵及維修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在重大瑕疵，如房屋結構、設施設備等方面的問題。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方應在_______日內負責修復或退還相應維修費用。2.乙方在接收房屋后，對于房屋的正常維護保養(yǎng)負有責任。對于房屋的小修小補，乙方應自行承擔費用；若遇房屋主體結構或重大設施故障，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。七、政策變動1.如遇國家和地方政策變動導致房屋交易稅費、過戶費用等發(fā)生變化，甲乙雙方應按照新的政策規(guī)定分擔相關費用。2.若政策變動導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，已支付的費用按實際情況退還。八、不可抗力1.因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。合同注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責任和義務有充分理解。2.簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息及房屋產權情況，確保合同的有效性和安全性。3.對于合同中的特殊條款，如房屋瑕疵、政策變動、不可抗力等，甲乙雙方應充分溝通，達成一致意見。4.合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的責任和義務，如遇問題，應積極協(xié)商解決。5.如發(fā)生合同糾紛，