房屋買賣更名協(xié)議2024年

房屋買賣更名協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：更名條件4.1更名要求4.2更名程序4.3更名費(fèi)用第五章：成交價格與支付方式5.1成交價格5.2付款方式5.3付款時間表第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付流程第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同附件第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋現(xiàn)狀照片14.3其他相關(guān)文件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在房屋更名過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、有效性和順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備?！稗D(zhuǎn)讓方”是指擁有該房屋所有權(quán)的個人或法人，“受讓方”是指接受該房屋所有權(quán)的個人或法人。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于上述房屋的更名交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明與保證轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何未解決的糾紛。2.3.2受讓方聲明與保證受讓方保證具備接受房屋所有權(quán)的合法資格，并承諾按照合同約定履行其義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬證書編號：______房屋所有權(quán)人：______房屋共有情況：______3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等）。3.3.2瑕疵說明房屋存在的任何已知瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)問題、設(shè)施損壞等，均應(yīng)在此詳細(xì)列明。第四章：更名條件4.1更名要求房屋更名前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)和法律糾紛。4.2更名程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助受讓方完成房屋更名的所有法律程序。4.3更名費(fèi)用房屋更名過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。第五章：成交價格與支付方式5.1成交價格房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂后______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后______日內(nèi)支付。5.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金支付時間：______余款支付時間：______第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋無任何未清償?shù)膫鶆?wù)。房屋無任何未解決的法律糾紛。房屋設(shè)施設(shè)備完好，符合居住或使用條件。6.2交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給受讓方。6.3交付流程6.3.1房屋檢查受讓方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)房屋狀況。6.3.2交付文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付時提供房屋權(quán)屬證明、房屋鑰匙等相關(guān)文件。6.3.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房屋交付時簽署房屋交付確認(rèn)書，以確認(rèn)房屋交付完成。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助受讓方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由______方承擔(dān)。8.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前______日內(nèi)支付完畢。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未能履行或違反本合同項下的任何條款，或未能在約定時間內(nèi)履行其義務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋成交價格的______%。如違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求賠償損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何對本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致解除本合同。10.2.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。10.2.3違約情形如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本合同項下的任何爭議均提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文本及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同簽署13.1簽署方轉(zhuǎn)讓方：______受讓方：______13.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______第十四章：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付的參考。14.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、設(shè)施設(shè)備清單等。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋買賣更名協(xié)議中，附件條款及說明扮演著至關(guān)重要的角色，確保了交易的透明性、合法性和各方權(quán)益的保護(hù)。以下是針對多方主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、房屋權(quán)屬證明文件附件房屋所有權(quán)證包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所在土地的使用權(quán)。其他權(quán)屬文件如房屋抵押情況、查封情況等相關(guān)文件的復(fù)印件。二、房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備附件房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋的物理狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、維護(hù)等。設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、狀況等。三、交易條件附件成交價格及支付方式明確房屋成交價格及支付方式，包括付款時間表和任何相關(guān)的財務(wù)安排。交付條件詳細(xì)說明房屋交付前必須滿足的條件，如清潔、維修等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件列出完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有條件和步驟。四、稅費(fèi)及費(fèi)用附件稅費(fèi)承擔(dān)明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等，由哪一方承擔(dān)。其他費(fèi)用包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，明確費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。五、違約責(zé)任附件違約情形詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致違約的各種情形。違約金計算方式違約金的計算方法，包括違約金的比例、支付時間等。違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施，以及守約方的權(quán)利。六、爭議解決附件爭議解決方式爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由哪一方承擔(dān)。七、特別約定附件保密條款交易過程中雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)。不可抗力不可抗力的定義，以及不可抗力發(fā)生時雙方的權(quán)利和義務(wù)。其他特別約定根據(jù)交易的具體情況，雙方可以約定的其他特別條款。八、合同簽署附件簽署方信息各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。簽署時間合同的簽署日期。簽署地點(diǎn)合同的簽署地點(diǎn)。九、其他附件房屋現(xiàn)狀照片房屋交付前的現(xiàn)狀照片，作為房屋交付的參考。房屋維修記錄房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。設(shè)施設(shè)備清單房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、購買日期等。以上附件條款及說明為多方為主導(dǎo)的房屋買賣更名協(xié)議的補(bǔ)充部分，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和依據(jù)。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)根據(jù)具體情況，對附件內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的完整性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬文件。附件二：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)列出房屋的物理狀況和內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。附件三：成交價格及支付方式的詳細(xì)說明，包括付款時間表和財務(wù)安排。附件四：稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。附件五：違約責(zé)任的詳細(xì)條款，包括違約情形、違約金計算方式及違約補(bǔ)救措施。附件六：爭議解決方式和機(jī)構(gòu)，包括首選爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)。附件七：特別約定，包括保密條款、不可抗力及其他雙方約定的特殊條款。附件八：合同簽署方信息，包括各方的名稱、地址、聯(lián)系方式及簽署時間、地點(diǎn)。附件九：房屋現(xiàn)狀照片及維修記錄，作為房屋交付和維護(hù)的參考。附件十：設(shè)施設(shè)備清單，包括品牌、型號、購買日期等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間支付房款。未按合同約定的時間交付房屋。未按合同約定的條件完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。違反保密條款，泄露交易過程中的商業(yè)秘密或個人隱私。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由交易雙方承擔(dān)的各種稅金和費(fèi)用。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：首選協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可依據(jù)合同約定的條件解除合同，解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成