2024年房屋建設(shè)合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋建設(shè)合同經(jīng)典版甲方：江孜公路段乙方：_____第一條合同標(biāo)的物所處位置：江孜縣上海東路31號(建筑面積約42平方米，合同價(jià)款以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn));標(biāo)的物建設(shè)工期為____年____月____日至____年____月____日;值班室建設(shè)費(fèi)用為1600.00元/平方米;承包方式為全包方式。第二條甲方提出房屋建設(shè)基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計(jì)詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖紙并負(fù)責(zé)技術(shù)及安全審核。乙方的最終設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設(shè)。第三條值班室主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使用的所有施工材料需達(dá)到民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料的使用、材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時(shí)，乙方建設(shè)行為嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)民用住房的安全性、耐用性及方便性的條件。第四條值班室所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)達(dá)到平整等美觀性要求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過約定面積時(shí)，乙方須無償負(fù)責(zé)將損壞部分修繕完整;若甲方因該脫落或斷裂遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方若不及時(shí)返工，甲方可以扣除乙方的質(zhì)量保證金。第五條墻面的平整度須達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和積極性行業(yè)慣例;標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合安全、方便的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線應(yīng)與電視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機(jī)器攪拌;頂層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時(shí)須做好房屋的防水及雨水排放工程。第七條值班室施工建設(shè)費(fèi)的支付：完成工程建設(shè)，甲方預(yù)扣工程總費(fèi)用的10%作為質(zhì)量保證金外一次性支付工程款，二年后乙方施工達(dá)到本合同各項(xiàng)條款時(shí)，甲方將質(zhì)保金全部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方對乙方施工可以隨時(shí)檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng)行為可以制止。2.在不影響乙方工期的情況下，甲方可以變更施工圖紙。3.甲方負(fù)責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例并保證誠信;若工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的損失。2.乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時(shí)完成建設(shè)任務(wù);逾期須承擔(dān)100.00元/日的違約金并應(yīng)承擔(dān)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè)工程所需器械，同時(shí)乙方保證所有施工人員均為具有施工資質(zhì)的相應(yīng)技術(shù)人員。4.乙方自負(fù)己方人員及相應(yīng)物品的安全責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財(cái)產(chǎn)損失自負(fù)其責(zé)，甲方對此不負(fù)責(zé)任。5.乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或財(cái)產(chǎn)帶來損害時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方對甲方提出的不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實(shí)現(xiàn)的施工要求有權(quán)拒絕。第十條甲方逾期支付施工費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方支付100.00元/日的滯納金;乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時(shí)，應(yīng)承擔(dān)1000.00元的違約金，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損害賠償責(zé)任。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數(shù)按自定，可報(bào)送所需部門。甲方：_____乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人簽字：_____身份證號：_____負(fù)責(zé)人身份證號：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____改寫后的結(jié)果：2024年房屋建設(shè)合同經(jīng)典版（二）____房屋建設(shè)合同________甲方（房屋建設(shè)方）____：______________乙方（承包施工方）____：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將位于__________的宅基地住宅項(xiàng)目發(fā)包給乙方進(jìn)行建設(shè)。雙方基于平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。____一、承包方式____本工程采取清包方式，即乙方負(fù)責(zé)施工勞務(wù)，甲方負(fù)責(zé)提供所有建筑材料。____二、建設(shè)工期____工程自____年____月____日起開工建設(shè)，乙方應(yīng)確保按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)：-卸舊：____年____月____日-動工：____年____月____日-上梁：____年____月____日-竣工：____年____月____日若乙方未能按期完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付違約金____元。____三、甲方職責(zé)____甲方應(yīng)根據(jù)房屋建造需求，及時(shí)提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等建筑材料，以確保乙方能夠按照約定的工期順利施工。乙方可就材料采購的質(zhì)量和價(jià)格提供指導(dǎo)性建議。____四、乙方職責(zé)____乙方應(yīng)自備施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等施工工具及施工人員，并按照甲方提供的圖紙或要求進(jìn)行施工。乙方還需從專業(yè)角度提出合理的建議和意見。____（一）承包范圍____1.房屋主體工程：自甲方澆灌好地基梁為基礎(chǔ)起，至屋頂封頂（包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必要部分），均由乙方負(fù)責(zé)施工。2.其他工程：乙方還需負(fù)責(zé)水、電、煤氣管道及線路鋪設(shè)、外墻及室內(nèi)防水處理、地板瓷磚鋪設(shè)、衛(wèi)生間裝修等附屬設(shè)施的施工。____（二）工程質(zhì)量要求____乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合以下要求：砌墻平整垂直、澆灌牢實(shí)、粉墻光滑、電路布置合理安全、水管及排水管道施工符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或甲方要求。如因施工質(zhì)量不合格造成的損失，由乙方承擔(dān)。____五、工程檢查與驗(yàn)收____甲方有權(quán)在不干擾乙方正常作業(yè)的情況下，對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。工程完工后一個月內(nèi)，甲方將對工程進(jìn)行全面驗(yàn)收。____六、工程款計(jì)算方式____房屋主體工程按實(shí)際施工面積計(jì)算，每平方米承包費(fèi)為220元。地基、澆灌等額外工時(shí)費(fèi)按市場價(jià)計(jì)算。具體計(jì)算方法詳見合同附件。____七、工程款支付辦法____工程款采取后結(jié)方式。房屋施工至上梁完成后支付總工程款的50%；工程完工后支付30%；完工三個月后經(jīng)檢驗(yàn)無質(zhì)量問題支付剩余20%。____八、質(zhì)量保證義務(wù)____乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。____九、安全責(zé)任____乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，自備必要的安全設(shè)施并對施工人員進(jìn)行安全教育。施工中發(fā)生的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。____十、其他未盡事宜____1.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)保管好自己的材料和工具。2.乙方在施工過程中應(yīng)愛惜材料，避免浪費(fèi)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。4.如遇未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。____甲方（公章）____：__________