房屋終止租賃協(xié)議范本2024年

房屋終止租賃協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及編號3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金及保證金的退還第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋損壞賠償?shù)诎苏拢悍课菅b修及改造8.1裝修及改造規(guī)定8.2裝修及改造的審批流程8.3裝修及改造的驗收第九章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及限制9.2轉(zhuǎn)讓條件及限制9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效條件13.2合同的份數(shù)及保管13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同附件及效力第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)雙方的合作與交流。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃事宜。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.2承租方信息承租方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)，本合同項下的所有通知、文件等均通過上述聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前______天書面通知對方。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及編號租賃房屋位于______，具體地址為：，房屋編號為：。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：______。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃房屋的現(xiàn)狀為：。附屬設(shè)施包括：。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，除非雙方另有書面約定，否則承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日期前將租賃房屋返還給出租方。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)至少提前______天書面協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付時間為每個支付周期開始前的______天內(nèi)。5.3租金支付方式及逾期支付責(zé)任租金支付方式為：。逾期支付租金，承租方應(yīng)按逾期金額的每日%向出租方支付違約金。第六章：押金及保證金6.1押金金額及支付押金金額為人民幣（大寫）：元整（￥），承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起______天內(nèi)支付給出租方。6.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，包括但不限于房屋損壞、欠繳租金等。6.3押金及保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)于______天內(nèi)將押金及保證金（無息）退還給承租方。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3房屋損壞賠償如因承租方原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八章：房屋裝修及改造8.1裝修及改造規(guī)定承租方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修及改造的審批流程承租方應(yīng)向出租方提交裝修或改造方案，出租方應(yīng)在收到方案后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修及改造的驗收裝修或改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收文件。第九章：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件及限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓條件及限制租賃期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前______天書面通知承租方，并保證承租方的租賃權(quán)益不受影響。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓發(fā)生時，相關(guān)方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件及程序如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定違反合同約定的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。11.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至出租方所在地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限為______天。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：合同生效及其他13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同附件及效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方出租方：；承租方：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同附件及效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1合同條款的解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋。15.2合同條款的補(bǔ)充合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.3合同條款的優(yōu)先順序合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以最新簽訂的文件為準(zhǔn)。第十六章：合同的修改和補(bǔ)充16.1修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。16.2修改的程序合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓17.1合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并不得增加對方的義務(wù)或損害對方的利益。17.3轉(zhuǎn)讓的通知合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時以書面形式通知對方。第十八章：合同的終止18.1合同終止的條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同終止。18.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。19.3不可抗力的影響不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二十章：保密條款20.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限為合同終止后______年。20.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于合同以外的目的。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決方式雙方因合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費用外，由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：特別約定22.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行特別約定。22.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以特別約定為準(zhǔn)。22.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三章：通知與送達(dá)23.1通知的形式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知的送達(dá)通知自送達(dá)對方注冊地址或聯(lián)系方式時視為已送達(dá)。23.3通知的變更任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二十四章：附則24.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就租賃房屋事宜的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。24.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。24.3其他本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗、照明設(shè)備等。每項設(shè)施應(yīng)注明品牌、型號、數(shù)量及安裝日期。設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有可移動設(shè)備，如家具、家電、廚房用具等。每項設(shè)備應(yīng)注明品牌、型號、購買日期及使用狀況。設(shè)施及設(shè)備狀況說明對每項設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括任何損壞或需要維修的部分。提供設(shè)施及設(shè)備的照片作為附件，以證明其交付時的狀況。附件二：房屋使用規(guī)則房屋使用限制明確房屋的使用目的，禁止任何非法或未經(jīng)授權(quán)的用途。規(guī)定房屋內(nèi)禁止的行為，如吸煙、飼養(yǎng)寵物等。噪音及擾民規(guī)定規(guī)定房屋使用時的噪音限制，確保不影響鄰居的正常生活。明確擾民行為的界定及相應(yīng)的處罰措施。公共區(qū)域使用規(guī)則規(guī)定房屋所在建筑的公共區(qū)域使用規(guī)則，如樓梯、走廊、電梯等。明確公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任。附件三：房屋維護(hù)及修繕責(zé)任日常維護(hù)責(zé)任明確出租方和承租方在房屋日常維護(hù)中的責(zé)任和義務(wù)。包括但不限于清潔、綠化、安全檢查等。修繕責(zé)任規(guī)定房屋出現(xiàn)損壞時的修繕責(zé)任，包括緊急修繕和定期維護(hù)。明確修繕工作的流程，包括申請、審批、執(zhí)行和驗收。費用承擔(dān)詳細(xì)說明房屋維護(hù)和修繕費用的承擔(dān)方及支付方式。包括因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。附件四：安全與緊急情況處理安全措施列出房屋內(nèi)應(yīng)采取的安全措施，如安裝煙霧報警器、滅火器等。規(guī)定安全設(shè)備的檢查和維護(hù)周期。緊急情況處理明確房屋發(fā)生緊急情況時的應(yīng)對措施，如火災(zāi)、水災(zāi)等。提供緊急聯(lián)系人信息和聯(lián)系方式。保險要求規(guī)定房屋保險的購買要求，包括保險種類、保險金額和保險期限。明確保險費用的承擔(dān)方。附件五：租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租房屋的條件和限制。明確轉(zhuǎn)租申請的流程和所需文件。轉(zhuǎn)讓條件規(guī)定出租方轉(zhuǎn)讓房屋的條件和限制。明確轉(zhuǎn)讓過程中承租方的權(quán)利和義務(wù)。第三方權(quán)益保護(hù)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中第三方的權(quán)益不受損害。提供第三方權(quán)益保護(hù)的具體措施。附件六：合同變更、解除及終止合同變更規(guī)定合同變更的條件、程序和生效時間。明確變更后合同的執(zhí)行和監(jiān)督。合同解除規(guī)定合同解除的條件、程序和責(zé)任。明確解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同終止規(guī)定合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。明確終止后房屋的返還和結(jié)算。附件七：違約責(zé)任及爭議解決違約責(zé)任明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)。規(guī)定違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц斗绞健幾h解決規(guī)定合同爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決過程中的費用承擔(dān)。法律適用規(guī)定合同爭議解決適用的法律。明確法律適用的優(yōu)先順序和解釋權(quán)。附件八：特別約定特別條款根據(jù)實際情況，雙方可約定特別條款，以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。特別條款應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)。特別條款的效力特別條款與合同具有同等法律效力。如特別條款與合同其他條款沖突，以特別條款為準(zhǔn)。特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的特別條款自雙方簽字蓋章之日起生效。以上附件條款及說明是多方為主導(dǎo)時合同的重要組成部分，旨在確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守相關(guān)規(guī)定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單-詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和可移動設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量及安裝或購買日期。附件二：房屋使用規(guī)則-規(guī)定房屋使用限制、噪音及擾民規(guī)定和公共區(qū)域使用規(guī)則。附件三：房屋維護(hù)及修繕責(zé)任-明確日常維護(hù)責(zé)任、修繕責(zé)任和費用承擔(dān)。附件四：安全與緊急情況處理-列出安全措施、緊急情況處理和保險要求。附件五：租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓-規(guī)定轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)讓條件和第三方權(quán)益保護(hù)。附件六：合同變更、解除及終止-規(guī)定合同變更、解除及終止的條件、程序和后續(xù)處理。附件七：違約責(zé)任及爭議解決-明確違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)和爭議解決方式。附件八：特別約定-根據(jù)實際情況，雙方可約定特別條款，以補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定支付租金、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、違反房屋使用規(guī)則、未按規(guī)定進(jìn)行房屋維護(hù)等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃期限-指合同約定的租賃房屋使用時間，從租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。租