2024年個人住房保證擔保借款合同范本

2024年個人住房保證擔保借款合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與條件2.2貸款方資格與條件2.3雙方的權利與義務第三章：借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款的發(fā)放與償還第四章：借款利率與費用4.1借款利率4.2相關費用4.3利率調(diào)整機制第五章：借款用途5.1借款用途的規(guī)定5.2借款用途的監(jiān)控5.3用途變更的條件與程序第六章：擔保方式6.1擔保物的種類與要求6.2擔保物的評估與登記6.3擔保物的保管與處置第七章：保證擔保7.1保證人資格與條件7.2保證責任的范圍與期限7.3保證人的權利與義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的義務第九章：違約責任9.1違約的定義與分類9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示與公告第十二章：特別約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3其他特別約定第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件的構成與效力13.2補充協(xié)議的簽訂13.3附件與補充協(xié)議的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同的正本與副本14.5合同的備案與存檔第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款方（以下簡稱“甲方”）與貸款方（以下簡稱“乙方”）之間關于個人住房保證擔保借款的權利義務關系，確保雙方合法權益，促進資金的合理流動和有效利用。1.2合同定義本合同中，除非另有明確約定，下列術語具有以下含義：1.2.1“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方借用的款項。1.2.2“擔?！敝笧榇_保甲方履行本合同義務，由第三方或甲方自身提供的保證、抵押或其他形式的擔保。1.2.3“違約”指一方未能按照合同約定履行其義務，或者履行義務不符合合同約定的行為。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：借款方與貸款方2.1借款方資格與條件甲方應為具有完全民事行為能力的自然人，且具備穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和良好的信用記錄。2.2貸款方資格與條件乙方應為依法設立并具有發(fā)放個人住房貸款資格的金融機構。2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方有權按照合同約定使用借款，并按時償還借款本息。2.3.2甲方應按照合同約定提供必要的擔保，并確保擔保的有效性。2.3.3乙方有權要求甲方提供借款所需的資料，并進行必要的審查。2.3.4乙方應按照合同約定及時足額發(fā)放借款，并有權監(jiān)督借款的使用情況。第三章：借款金額與期限3.1借款金額甲方根據(jù)實際需求向乙方申請的借款金額為人民幣______元（大寫：______）。3.2借款期限本合同項下的借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。3.3借款的發(fā)放與償還3.3.1乙方應在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。3.3.2甲方應按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本息。第四章：借款利率與費用4.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)，如遇國家利率政策調(diào)整，借款利率按相應規(guī)定執(zhí)行。4.2相關費用甲方應承擔因借款產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。4.3利率調(diào)整機制如遇國家利率政策調(diào)整，乙方有權根據(jù)新的利率政策調(diào)整借款利率，并及時通知甲方。第五章：借款用途5.1借款用途的規(guī)定甲方應將借款用于購買個人住房，不得挪作他用。5.2借款用途的監(jiān)控乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，甲方應配合乙方的監(jiān)督工作。5.3用途變更的條件與程序如甲方需要變更借款用途，應提前______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可變更。第六章：擔保方式6.1擔保物的種類與要求甲方提供的擔保物應為乙方認可的不動產(chǎn)，且滿足乙方的評估要求。6.2擔保物的評估與登記甲方應委托乙方認可的評估機構對擔保物進行評估，并在相關部門辦理抵押登記手續(xù)。6.3擔保物的保管與處置甲方應妥善保管擔保物，并在乙方要求時提供擔保物的相關信息。如甲方違約，乙方有權依法處置擔保物。第七章：保證擔保7.1保證人資格與條件保證人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人，并具備相應的代償能力。7.2保證責任的范圍與期限保證人應對甲方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任，保證期限自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。7.3保證人的權利與義務7.3.1保證人有權了解甲方的借款使用情況和還款計劃。7.3.2保證人應按照合同約定履行保證義務，并在甲方違約時承擔相應的代償責任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2如需變更合同，變更方應提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1甲方或乙方均可在對方嚴重違約的情況下，書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除后，甲方應立即償還所有未償還的借款本息，乙方應返還甲方已支付的擔保費用。8.3合同終止后的義務8.3.1合同終止后，甲方應繼續(xù)履行償還借款本息的義務。8.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理借款結清手續(xù)，并在甲方履行完畢償還義務后，解除擔保物的抵押登記。第九章：違約責任9.1違約的定義與分類9.1.1違約包括逾期還款、未按約定用途使用借款、未按約定提供擔保等情形。9.1.2違約分為一般違約和嚴重違約，嚴重違約包括但不限于甲方逾期超過______天未償還借款本息。9.2違約責任的承擔9.2.1甲方違約，應按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×______%。9.2.2乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于借款本金、利息、罰息、訴訟費用等。9.3.2賠償應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應首先書面通知對方，說明爭議事項和解決要求。10.2.2雙方應在收到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商期限屆滿未能達成一致的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由乙方所在地人民法院管轄。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，甲方應將合同正本交由乙方保管。11.2合同的備案要求11.2.1甲方應在合同生效后______天內(nèi)，將合同副本提交給相關部門備案。11.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理合同備案手續(xù)。11.3合同的公示與公告11.3.1乙方應在合同生效后______天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進行公示。11.3.2公示內(nèi)容應包括但不限于借款金額、借款期限、借款利率等。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、允許第三方使用或以其他方式泄露對方的商業(yè)秘密和技術秘密。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。12.2.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同或變更合同內(nèi)容。12.3其他特別約定12.3.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章：附件與補充協(xié)議13.1附件的構成與效力13.1.1本合同附件包括但不限于擔保物評估報告、抵押登記證明等。13.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的簽訂13.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同的一部分。13.3附件與補充協(xié)議的變更13.3.1附件或補充協(xié)議的任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2變更后的附件或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽訂14.1簽約方甲方（借款方）：______乙方（貸款方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日在______簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。14.4合同的正本與副本14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.4.2雙方應妥善保管合同正本，以備日后查詢和備案之用。14.5合同的備案與存檔14.5.1甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交給相關部門備案。14.5.2乙方應負責將合同正本存檔，并在必要時提供給甲方查閱。多方為主導時的，附件條款及說明1.附件的定義和范圍1.1附件是指與本合同相關聯(lián)，由甲方、乙方及其他相關方共同簽署，用以補充、明確或修改本合同部分條款的書面文件。1.2附件包括但不限于以下文件：甲方的財務報表和信用報告；擔保物的評估報告和抵押登記證明；保證人的財務狀況證明和保證能力聲明；借款用途的詳細說明和相關證明材料；甲方、乙方及其他相關方的授權委托書；有關合同履行的任何其他補充協(xié)議。2.附件的法律效力2.1附件一經(jīng)簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。2.2附件中的規(guī)定如與本合同正文相沖突，以附件的規(guī)定為準，除非附件明確說明其內(nèi)容僅作為補充說明。3.附件的簽署和生效3.1附件應由甲方、乙方及其他相關方共同簽署，并在簽署后立即生效。3.2附件的簽署應遵循本合同關于簽署、變更和解除的相關規(guī)定。4.附件的修改和補充4.1附件的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲方、乙方及其他相關方協(xié)商一致后簽署。4.2修改和補充后的附件應視為原附件的延續(xù)，與原附件具有同等的法律效力。5.附件的備案和公示5.1附件簽署后，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)向有關部門備案，并按照規(guī)定進行公示。5.2附件的備案和公示應遵循本合同及有關法律法規(guī)的規(guī)定。6.附件的保管和查閱6.1附件由乙方負責保管，并確保其安全、完整。6.2甲方及其他相關方有權在合理時間內(nèi)查閱附件，乙方應提供必要的協(xié)助。7.附件的具體內(nèi)容7.1財務報表和信用報告甲方應提供最近三個會計年度的財務報表和信用報告，以證明其財務狀況和信用狀況。7.2擔保物的評估報告和抵押登記證明擔保物的評估報告應由具有資質的評估機構出具，明確擔保物的價值和狀況。抵押登記證明應由相關登記機關出具，證明擔保物已合法抵押給乙方。7.3保證人的財務狀況證明和保證能力聲明保證人應提供其財務狀況證明，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。保證能力聲明應由保證人簽署，聲明其愿意并有能力履行保證責任。7.4借款用途的詳細說明和相關證明材料甲方應提供借款用途的詳細說明，包括購買住房的具體位置、價格、付款計劃等。相關證明材料應包括購房合同、付款憑證等，以證明借款用途的真實性和合法性。7.5授權委托書甲方、乙方及其他相關方應提供授權委托書，明確授權代表的身份和權限。7.6補充協(xié)議補充協(xié)議應詳細列明對本合同的修改和補充內(nèi)容，并由甲方、乙方及其他相關方共同簽署。8.附件的解釋8.1本附件條款及說明的解釋權歸甲方、乙方及其他相關方共同所有。8.2對附件條款及說明的任何疑問，甲方、乙方及其他相關方應通過協(xié)商解決。9.附件的爭議解決9.1因附件條款及說明引起的任何爭議，甲方、乙方及其他相關方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.附件的附加條款10.1甲方、乙方及其他相關方可根據(jù)實際情況在附件中增加附加條款。10.2附加條款應明確、具體，并經(jīng)甲方、乙方及其他相關方共同簽署后生效。通過以上條款，確保了多方為主導時合同附件的完整性、合法性和有效性，為合同的順利履行提供了堅實的法律基礎。附件及其他補充說明一、附件列表：甲方的財務報表和信用報告擔保物的評估報告和抵押登記證明保證人的財務狀況證明和保證能力聲明借款用途的詳細說明和相關證明材料甲方、乙方及其他相關方的授權委托書有關合同履行的任何其他補充協(xié)議二、違約行為及認定：逾期還款：甲方未能在約定的還款日期償還借款本息。未按約定用途使用借款：甲方未將借款用于合同約定的用途。未按約定提供擔保：甲方未能提供合同約定的擔保物或保證人。違反合同其他條款：甲方或乙方違反合同中約定的其他任何條款。三