2024北京商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.商鋪?zhàn)赓U合同：指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用商鋪。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需要支付給甲方的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：出租方和承租方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.滯納金：承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付給出租方的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需要支付給對(duì)方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并希望出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、庫(kù)房、店面等。3.租賃合同簽訂：適用于出租方和承租方簽訂的任何租賃合同。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪維修的責(zé)任歸屬，包括自然損耗和意外損壞等情況。2.變更條款：允許在合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)范圍等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方對(duì)于商鋪內(nèi)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和空