2024中國(guó)銀行住房借款合同

?合同編號(hào)：__________借款人信息：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________貸款人信息：名稱：中國(guó)銀行地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于借款人需要購(gòu)買住房，并向貸款人申請(qǐng)住房貸款，貸款人同意向借款人提供住房貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2貸款用途為購(gòu)買住房。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按____方式計(jì)算。2.2借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息。第三條還款計(jì)劃3.1借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款計(jì)劃償還貸款本息。3.2借款人未能按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款人可以依法采取催收措施。第四條擔(dān)保4.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保方式，為貸款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金等。第五條合同的變更和解除5.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。5.2借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，貸款人可以解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照約定的還款計(jì)劃償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求支付罰息、違約金等。6.2貸款人未按照約定履行貸款義務(wù)的，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。借款人（簽字/蓋章）：____________貸款人（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)借款人和貸款人的個(gè)人信息，確保填寫的內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致，重新填寫正確信息。2.明確貸款金額、用途和期限：借款人和貸款人應(yīng)確保貸款金額、用途和期限的約定清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。解決辦法為雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。3.注意貸款利率和還款方式：借款人和貸款人應(yīng)了解并明確貸款利率的計(jì)算方式和還款方式。如對(duì)貸款利率或還款方式有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向貸款人咨詢。解決辦法為貸款人提供詳細(xì)的貸款利率計(jì)算方式和還款方式說(shuō)明，借款人充分了解并確認(rèn)。4.遵守還款計(jì)劃：借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息，避免逾期。如遇到特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，借款人應(yīng)及時(shí)與貸款人溝通，尋求延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。解決辦法為借款人主動(dòng)與貸款人溝通，協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。5.擔(dān)保的落實(shí)：借款人應(yīng)按照合同約定提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，并確保擔(dān)保的有效性。如擔(dān)保出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足擔(dān)保或更換擔(dān)保。解決辦法為借款人按照貸款人要求提供有效的擔(dān)保，確保擔(dān)保符合合同約定。6.合同的變更和解除：借款人和貸款人如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法解決爭(zhēng)議。解決辦法為雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議，依法解決爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任的承擔(dān)：借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指申請(qǐng)住房貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指在中國(guó)銀行業(yè)務(wù)范圍內(nèi)提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的住房貸款本金總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的，本合同中為購(gòu)買住房。5.貸款期限：指貸款合同約定的借款人償還貸款本息的期限。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)收取的利息比率，通常以年利率表示。7.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方法，如等額本息、等額本金等。8.擔(dān)保：指借款人為了保證貸款的償還，提供的對(duì)貸款人的債權(quán)擔(dān)保。9.違約責(zé)任：指借款人和貸款人未能履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：適用于借款人購(gòu)買住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的住房貸款。2.商業(yè)房產(chǎn)貸款：適用于借款人購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的貸款。3.二手房貸款：適用于借款人購(gòu)買二手房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.住房按揭貸款：適用于借款人通過(guò)按揭方式購(gòu)買住房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：借款人同意只能將貸款用于購(gòu)買住房，不得挪作他用。2.房產(chǎn)評(píng)估：貸款人要求對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值符合貸款金額。3.還款來(lái)源證明：借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，確保有足夠的還款能力。4.保險(xiǎn)要求：借款人同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障貸款人在房產(chǎn)受損時(shí)的權(quán)益。5.提前還款規(guī)定：借款人如提前還款，需提前通知貸款人，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。6.