2024二手房屋買賣合同「下載」

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋或房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為逾期交付違約金。4.3若乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房款總價(jià)款的____%作為逾期付款違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件，乙方也有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，在交付前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付之日起一定時(shí)間內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。3.逾期交付或付款：合同約定了逾期交付或付款的違約金計(jì)算方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法是，一旦發(fā)生逾期，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償守約方的損失。4.房屋過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用，解決辦法是，乙方按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付過戶費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、土地等擁有使用、收益、處分的權(quán)利。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為中介參與二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：建議雙方在合同中約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。4.房屋抵押：如房屋在買賣過程中存在抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)：如雙方約定由一方承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。3.房屋鑰