蘇州租房協(xié)議合同2024年

蘇州租房協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法5.2支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件7.2驗(yàn)收程序7.3交付與驗(yàn)收的法律后果第八章：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)維修與修繕第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序第十章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的變更第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約賠償11.3違約責(zé)任的免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保存14.5合同解釋權(quán)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于______物業(yè)的租賃行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就位于______的物業(yè)租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同條款、合同目的、相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話(huà)：。2.3雙方聲明與保證雙方聲明并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具有簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_____，設(shè)施包括______。3.3物業(yè)使用用途物業(yè)的用途為_(kāi)_____，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計(jì)算方法租金為每月______元，租金計(jì)算方法為_(kāi)_____。5.2支付方式與時(shí)間租金支付方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為每月的第______日前。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況，由雙方協(xié)商確定。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付押金金額為_(kāi)_____元，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金的用途保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。6.3押金與保證金的退還租賃期滿(mǎn)且物業(yè)驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第七章：物業(yè)交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，具體為_(kāi)_____。7.2驗(yàn)收程序物業(yè)交付后，承租方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3交付與驗(yàn)收的法律后果如物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為物業(yè)已合格交付。第八章：物業(yè)使用與維護(hù)8.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定，具體為_(kāi)_____。8.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)，包括但不限于______。8.3物業(yè)維修與修繕物業(yè)的大修、改造或結(jié)構(gòu)性修繕由______方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______方承擔(dān)。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前______天通知承租方，承租方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十章：保險(xiǎn)與稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為物業(yè)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)由______方承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的變更如遇保險(xiǎn)或稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整保險(xiǎn)及稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約行為。11.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。11.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方可免除違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除的條件與程序一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽署14.1簽署方出租方：；承租方：。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，出租方和承租方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸______方所有。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的租賃合同中，附件條款及說(shuō)明扮演著至關(guān)重要的角色，它們?yōu)楹贤膱?zhí)行提供了額外的指導(dǎo)和詳細(xì)規(guī)定。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的租賃合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述1.1物業(yè)位置、面積及布局詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、建筑面積、房間布局和朝向。1.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、安全系統(tǒng)等。1.3物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)記錄提供物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)歷史記錄，以證明物業(yè)的良好狀態(tài)。附件二：租賃各方信息2.1各方基本信息列出所有租賃方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式和法定代表人信息。2.2授權(quán)代表信息明確各方授權(quán)代表的身份、權(quán)限和職責(zé)。2.3各方聲明與保證各方聲明其提供的信息真實(shí)有效，并保證遵守合同條款。附件三：租金與支付安排3.1租金計(jì)算細(xì)節(jié)詳細(xì)說(shuō)明租金的計(jì)算方法，包括任何可能影響租金的因素。3.2支付方式與流程描述租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬信息、支付截止日期等。3.3租金調(diào)整機(jī)制如果租金在租賃期間可能調(diào)整，詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的條件和程序。附件四：押金與保證金4.1押金與保證金的金額明確押金和保證金的具體金額。4.2支付與退還條件詳細(xì)說(shuō)明押金和保證金的支付條件以及租賃結(jié)束后的退還流程。4.3違約情況下的處理如果發(fā)生違約，說(shuō)明押金和保證金將如何被使用。附件五：物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任5.1使用規(guī)定列出物業(yè)使用的具體規(guī)定，包括禁止的行為和特殊要求。5.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任明確各方在物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任。5.3緊急維修程序描述緊急情況下的維修程序和責(zé)任方。附件六：保險(xiǎn)要求6.1強(qiáng)制保險(xiǎn)列出根據(jù)法律法規(guī)或合同要求必須投保的保險(xiǎn)類(lèi)型。6.2保險(xiǎn)責(zé)任明確各方在保險(xiǎn)方面的具體責(zé)任，包括保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)理賠的流程和各方的配合義務(wù)。附件七：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與計(jì)算列出租賃期間可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其計(jì)算方法。7.2費(fèi)用承擔(dān)明確各方在稅費(fèi)和其他費(fèi)用方面的承擔(dān)比例和支付責(zé)任。7.3稅費(fèi)變更通知如果稅費(fèi)政策發(fā)生變化，說(shuō)明各方如何通知對(duì)方并調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)。附件八：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件8.1轉(zhuǎn)租限制詳細(xì)說(shuō)明承租方轉(zhuǎn)租物業(yè)的條件和限制。8.2轉(zhuǎn)讓通知如果出租方計(jì)劃轉(zhuǎn)讓物業(yè)，說(shuō)明必須提前通知承租方的時(shí)間和方式。8.3優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)明確承租方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其行使條件。附件九：合同變更與解除9.1變更條件與程序詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序和所需文件。9.2解除條件與后果列出合同解除的條件和解除后雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3合同終止后的處理明確合同終止后物業(yè)的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式列出解決合同爭(zhēng)議的所有可能方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)指定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，可能包括特定的仲裁委員會(huì)或法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用如何承擔(dān)。附件十一：合同生效與備案11.1生效條件詳細(xì)說(shuō)明合同生效所需的所有條件，包括簽字蓋章、政府審批等。11.2備案要求如果需要，說(shuō)明合同備案的程序、地點(diǎn)和所需文件。11.3生效時(shí)間明確合同的生效時(shí)間，以及生效后各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：特殊約定12.1特殊條款列出合同中未涉及但對(duì)各方有約束力的特殊條款。12.2附加條款為合同的執(zhí)行提供額外的指導(dǎo)和規(guī)定。12.3其他補(bǔ)充包括任何其他需要各方注意的事項(xiàng)。通過(guò)這些附件條款及說(shuō)明，合同的各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行和風(fēng)險(xiǎn)的有效管理。這些附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，對(duì)合同的執(zhí)行和解釋具有重要的指導(dǎo)意義。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本租賃合同包含以下附件，每個(gè)附件都是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力：附件一：物業(yè)詳細(xì)描述附件二：租賃各方信息附件三：租金與支付安排附件四：押金與保證金附件五：物業(yè)使用與維護(hù)責(zé)任附件六：保險(xiǎn)要求附件七：稅費(fèi)與費(fèi)用承擔(dān)附件八：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條件附件九：合同變更與解除附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十一：合同生效與備案附件十二：特殊約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)其他方同意擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。違反合同中關(guān)于保密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)的條款。未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)或修復(fù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及雙方的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)鹤赓U物業(yè)：指合同中出租方提供給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)。租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決任何合同爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或