簡單的分期付款購房協(xié)議2024年

簡單的分期付款購房協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證第四章：分期付款條款4.1分期付款方式4.2付款時間表4.3逾期付款責(zé)任第五章：首付及定金5.1首付金額及支付方式5.2定金金額及支付方式5.3定金的法律效力第六章：房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付驗收程序第七章：房屋登記7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記完成證明第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他相關(guān)費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：房屋維護(hù)與修繕9.1賣方的維護(hù)責(zé)任9.2買方的維護(hù)責(zé)任9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3爭議解決方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力影響的免除責(zé)任第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同文本份數(shù)及保存第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于分期付款購房事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就位于______的房屋進(jìn)行的分期付款購房交易。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，對于合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款及交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并按時支付分期款項。買方應(yīng)按時支付每期款項，不得無故拖延。2.3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取分期款項，并有義務(wù)按時交付符合合同約定的房屋。賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無爭議。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，證明其對房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時處于可居住狀態(tài)，且無重大結(jié)構(gòu)性問題。第四章：分期付款條款4.1分期付款方式買方選擇的分期付款方式為：______。4.2付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付款項：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______%的房款；第一期：______；第二期：______；以此類推，直至全部款項支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期支付款項，應(yīng)按逾期金額的______%支付違約金。第五章：首付及定金5.1首付金額及支付方式買方需支付的首付款為房屋總價的______%，即人民幣______元，支付方式為：______。5.2定金金額及支付方式買方需支付定金人民幣______元，支付方式為：______。5.3定金的法律效力定金作為合同履行的保證，如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。6.3交付驗收程序買方應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______天內(nèi)提出。第七章：房屋登記7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3登記完成證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)向買方提供登記完成證明文件。第八章：稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由______方承擔(dān)。8.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由______方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為______。第九章：房屋維護(hù)與修繕9.1賣方的維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時維修。9.2買方的維護(hù)責(zé)任買方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和必要的修繕工作。9.3修繕費(fèi)用承擔(dān)對于非因買方原因造成的房屋結(jié)構(gòu)性損壞，修繕費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于已支付款項的利息、律師費(fèi)等。10.3爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向______方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和房屋的返還等事宜。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限為自保密信息知悉之日起至本合同終止后______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。13.3不可抗力影響的免除責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下雙方簽訂：買方______和賣方______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本份數(shù)及保存本合同一式______份，雙方各持______份，具有同等法律效力。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，它詳細(xì)闡述了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特定條件以及各方的具體責(zé)任和義務(wù)。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明：附件一：房屋設(shè)施和設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有固定設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。1.2說明設(shè)施設(shè)備的保修期限和維修責(zé)任。1.3規(guī)定設(shè)施設(shè)備在交付時的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件二：房屋裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)2.1詳細(xì)說明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝和設(shè)計要求。2.2規(guī)定房屋改造的范圍和限制，以及改造后的驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.3明確改造過程中各方的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。附件三：房屋使用和維護(hù)手冊3.1提供房屋使用指南，包括安全操作、日常維護(hù)和緊急情況處理。3.2規(guī)定房屋維護(hù)的責(zé)任分配和維護(hù)周期。3.3說明房屋維護(hù)記錄的保存和管理方式。附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1明確房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。4.2規(guī)定質(zhì)量保證期內(nèi)的維修和更換責(zé)任。4.3說明質(zhì)量保證書的生效條件和失效情形。附件五：房屋保險條款5.1規(guī)定房屋保險的投保范圍和保險金額。5.2明確保險費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.3說明保險理賠的程序和各方的協(xié)助義務(wù)。附件六：房屋租賃和轉(zhuǎn)售限制6.1規(guī)定房屋租賃的條件和限制，包括租期、租金和租戶資格。6.2明確房屋轉(zhuǎn)售的條件和限制，包括轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售時間和轉(zhuǎn)售對象。6.3說明違反租賃和轉(zhuǎn)售限制的違約責(zé)任。附件七：房屋共有權(quán)和共有設(shè)施管理7.1明確房屋共有權(quán)的界定和共有設(shè)施的范圍。7.2規(guī)定共有設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。7.3說明共有權(quán)和共有設(shè)施管理的決策機(jī)制。附件八：房屋社區(qū)管理規(guī)定8.1詳細(xì)說明社區(qū)的管理機(jī)構(gòu)、職責(zé)和運(yùn)作方式。8.2規(guī)定社區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.3明確社區(qū)管理費(fèi)用的收取和使用方式。附件九：房屋交易稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用明細(xì)9.1列出房屋交易過程中涉及的所有稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。9.2明確各項費(fèi)用的計算方法和支付責(zé)任。9.3說明稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和通知程序。附件十：房屋交易爭議解決機(jī)制10.1規(guī)定爭議解決的程序和時限。10.2明確爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟途徑。10.3說明爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：房屋交易合同的變更和解除條件11.1規(guī)定合同變更的條件和程序。11.2明確合同解除的條件和后果。11.3說明合同變更和解除的法律效力。附件十二：房屋交易合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)條款12.1規(guī)定合同各方的保密義務(wù)和保密期限。12.2明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。12.3說明違反保密和知識產(chǎn)權(quán)條款的違約責(zé)任。附件十三：房屋交易合同的附加條款13.1列出合同各方協(xié)商一致的其他特殊條款。13.2明確附加條款的生效條件和法律效力。13.3說明附加條款與主合同的關(guān)系和解釋順序。附件十四：房屋交易合同的生效和備案14.1規(guī)定合同的生效條件和備案程序。14.2明確合同備案的責(zé)任方和備案期限。14.3說明合同備案的法律效力和備案信息的公開范圍。以上附件條款及說明是對多方為主導(dǎo)的房屋交易合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方在簽訂主合同的同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保其與主合同的一致性和協(xié)調(diào)性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋設(shè)施和設(shè)備清單房屋裝修和改造標(biāo)準(zhǔn)房屋使用和維護(hù)手冊房屋質(zhì)量保證書房屋保險條款房屋租賃和轉(zhuǎn)售限制房屋共有權(quán)和共有設(shè)施管理房屋社區(qū)管理規(guī)定房屋交易稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用明細(xì)房屋交易爭議解決機(jī)制房屋交易合同的變更和解除條件房屋交易合同的保密和知識產(chǎn)權(quán)條款房屋交易合同的附加條款房屋交易合同的生效和備案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付款項、未按約定交付房屋、違反合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。共有權(quán)：指兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同擁有某一財產(chǎn)的權(quán)利。稅費(fèi)：指與房屋交易相關(guān)的契稅、印花稅等法定費(fèi)用。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向______方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同可在雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件下解除。合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括款項結(jié)算、房屋返還等