出租門面房合同范本

出租門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房，以下簡稱“該房屋”，該房屋具備合法的出租條件，并愿意將該房屋出租給乙方；

鑒于乙方需要租賃該房屋用于開展商業(yè)活動(dòng)，且具備租賃該房屋的合法資格及支付租金的能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租該房屋給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見附件一。

1.2甲方保證該房屋具備合法的出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋用于開展合法的商業(yè)活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，按建筑面積計(jì)算。

4.2乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付該季度租金。

4.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕接收。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見附件二。

六、合同的變更、解除與終止

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：______________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的門面房出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋，雙方在租賃期內(nèi)享有各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有并出租給乙方的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用門面房的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以交換乙方對(duì)門面房的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按約定收取租金。

b)甲方應(yīng)確保門面房符合出租條件，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)的責(zé)任。

c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)門面房的正常使用。

d)甲方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

e)甲方不得干預(yù)乙方合法經(jīng)營，除非乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并保證租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

c)乙方應(yīng)合理使用門面房，保持房屋的整潔和完好，并負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損害賠償。

d)乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房。

e)乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按約定將門面房交還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

f)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用門面房從事違法活動(dòng)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，按門面房建筑面積計(jì)算。租金總額為______元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)首期租金支付日：合同簽訂之日起五日內(nèi)；

b)每季度租金支付日：每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)；

c)合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未能按約定提供符合租賃條件的門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

b)若甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%，并退還已支付的租金。

c)若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

b)若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。

c)若乙方未按照約定用途使用門面房，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)若乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定交還門面房，乙方應(yīng)向甲方支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的與審理工作。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同到期，雙方不再續(xù)約；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：門