私人房購(gòu)買合同范本

私人房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限中國(guó)大陸地區(qū)有效聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限中國(guó)大陸地區(qū)有效聯(lián)系電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購(gòu)買私人住房的需求方，具備合法的購(gòu)房資格和支付能力；乙方為私人住房的銷售方，擁有合法的房屋所有權(quán)及處置權(quán)，且所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的私人住房事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限，完成房屋買賣事宜。

二、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)所購(gòu)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并對(duì)房屋買賣過(guò)程中可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。

三、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以充分尊重并嚴(yán)格執(zhí)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的私人住房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），確保甲方獲得該房屋的合法所有權(quán)，乙方則獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋買賣的法律手續(xù)辦理、房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等與本次房屋買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同項(xiàng)下乙方出售的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的私人住房。

2.“房款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購(gòu)買該房屋的全部款項(xiàng)。

3.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，將該房屋的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過(guò)戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付房款，并要求乙方按照約定時(shí)間、條件和方式交付該房屋。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和證明文件，以便甲方了解該房屋的實(shí)際情況。

4.甲方應(yīng)確保其購(gòu)房資金來(lái)源合法，不得因資金問(wèn)題影響合同的履行。

5.甲方在購(gòu)買該房屋過(guò)程中，如需向政府部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)、足額繳納。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋買賣行為的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款的×%（具體比例雙方約定），即人民幣×××元整。

2.剩余房款人民幣×××元整，甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××

賬號(hào)：×××××××××××

開(kāi)戶行：××銀行××分行

甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起×個(gè)月內(nèi)，完成將該房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力或其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е潞贤男醒悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額×%的違約金，逾期超過(guò)×日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故拒絕或拖延辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣×××元整。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付金額×%的違約金，逾期超過(guò)×日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并支付違約金人民幣×××元整。

3.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、法律限制或第三方權(quán)利要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際情況通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通知以專人遞送、掛號(hào)郵寄或快遞等方式送達(dá)對(duì)方住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，本合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，也可提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合