房地產(chǎn)合同范本與實(shí)例

房地產(chǎn)合同范本與實(shí)例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，現(xiàn)擬對該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售/出租/委托管理等業(yè)務(wù)；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租/委托管理事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

1.2“銷售/出租/委托管理”指甲方授權(quán)乙方對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售/出租/委托管理的行為。

1.3“合同期間”指自本合同簽訂之日起至合同約定的履行期限屆滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方于合同簽訂日期在甲方住所地簽署本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

……

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，后續(xù)條款將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租/委托管理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效運(yùn)營和增值。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租信息，促成交易，協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，并提供合同履行期間的相關(guān)服務(wù)；同時，乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、交易談判、合同起草等工作。

第二條定義

2.1“房地產(chǎn)交易”指甲方與客戶之間的房地產(chǎn)買賣/租賃行為。

2.2“潛在客戶”指甲方和乙方共同認(rèn)可的，對房地產(chǎn)項(xiàng)目有購買/承租意向的自然人、法人或其他。

2.3“合同標(biāo)的”指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租任務(wù)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售/出租行為進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)按時支付乙方合同約定的傭金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租策略和價格。

（2）乙方負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、舉辦推介會等。

（3）乙方應(yīng)確保向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的交易事宜，包括但不限于談判、合同起草、合同簽訂等。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方報告銷售/出租進(jìn)展情況，并與甲方共同應(yīng)對市場變化。

（6）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金。

（7）乙方在合同期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售/出租行為的合法性。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方同意按照雙方協(xié)商確定的銷售/出租價格進(jìn)行交易，具體價格詳見附件。

4.2支付方式：乙方銷售/出租房地產(chǎn)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的交易完成后，且客戶支付完畢購房/租金之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

4.4若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)，要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租任務(wù)。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)每季度向甲方報告銷售/出租進(jìn)展情況，并在合同到期前一個月，向甲方提交合同履行報告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按照合同約定向乙方支付傭金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）若甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同標(biāo)的總價款20%的違約金。

（3）若甲方在合同期間擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同標(biāo)的總價款10%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售/出租任務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的總價款5%的違約金。

（2）若乙方在合同期間存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)將暫停履行。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同履行。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本的一部分，具體條款將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過三個月。

9.4終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目合法權(quán)屬證明；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（4）銷售/出租價格表；

（5）其