公租房租賃合同范本

公租房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房發(fā)展中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市內(nèi)線電話號碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四

地址：XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：個人移動電話號碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX市公共租賃住房發(fā)展中心，是根據(jù)國家及地方政策，為解決本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的住房困難問題，負(fù)責(zé)本市公租房的建設(shè)、分配和管理；

鑒于乙方李四，為XX市戶籍居民，符合本市的公租房申請條件，并通過了甲方的資格審核，具備租賃公租房的資格；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方持有的公租房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方作為出租方，向乙方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號，XX小區(qū)XX棟XX號的公租房一套，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家和地方關(guān)于公租房的相關(guān)規(guī)定。

二、乙方作為承租方，承諾按照本合同約定的條件，按時支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守國家和地方關(guān)于公租房的相關(guān)法律法規(guī)。

三、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享受各自的權(quán)利。

通過以上合同簡介，甲乙雙方明確了合作的背景和前提條件，為公租房租賃合同的簽訂和履行奠定了堅實的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，雙方將就合同的具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，以確保合同的公平、公正、公開，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為公租房的出租方，向乙方提供符合規(guī)定條件的居住場所，乙方作為承租方，按照約定的條款支付租金并使用該房屋。具體內(nèi)容包括：公租房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事項。

第二條定義

1.公租房：指甲方根據(jù)國家及地方政策，為滿足本市中等偏下收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員住房需求，提供的保障性住房。

2.租金：指甲方根據(jù)相關(guān)政策及市場價格，向乙方收取的公租房使用費(fèi)。

3.履行期限：指甲方提供公租房供乙方使用的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定向乙方收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保提供的公租房符合國家及地方的建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方負(fù)責(zé)對公租房及其設(shè)施進(jìn)行日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

（4）甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意解除合同。

（5）甲方有權(quán)對乙方使用公租房的情況進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的公租房。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，并按照甲方規(guī)定的方式繳納。

（3）乙方應(yīng)合理使用公租房及其設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用公租房從事違法活動。

（5）乙方在租賃期間，如發(fā)生房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修。

（6）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（7）乙方有權(quán)對甲方提供的公租房及其設(shè)施提出合理意見和建議。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方仍符合公租房申請條件且甲乙雙方均同意續(xù)租，可簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供公租房或提供的公租房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按照約定對公租房及其設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（2）乙方擅自改變公租房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

（3）乙方未合理使用公租房及其設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。

（4）乙方違反法律法規(guī)，利用公租房從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）合同到期或提前解除合同時，乙方未將房屋及設(shè)施完好無損地歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如仲裁裁決不服，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等）進(jìn)行，并在發(fā)送后視為已送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋及設(shè)施歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確