門市出租簡單合同范本

門市出租簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______街道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的門市資源，愿意出租給乙方作為品牌形象店，乙方具備豐富的品牌運營經驗和良好的信譽，有意承租甲方的門市開展商業(yè)活動。為了明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲方將門市出租給乙方，乙方按照約定用途合法經營，實現(xiàn)雙方的共同利益。甲方承諾按照合同約定提供符合條件的門市，乙方承諾按時支付租金并遵守相關法律法規(guī)，確保經營活動的順利進行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質、信譽及經營狀況，并確認以下內容的真實、準確、完整，自愿履行合同約定的各項義務，共同承擔相應的法律責任。以下為雙方的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門市出租給乙方，供乙方用于開設品牌形象店，從事合法的商業(yè)零售活動。具體內容包括但不限于：甲方向乙方提供門市的租賃、物業(yè)服務、設施設備的使用等，乙方在承租期間享有門市的經營權，并按照約定的經營范圍開展業(yè)務。

第二條定義

1.門市：指甲方擁有所有權和出租權的位于______省______市______區(qū)______街道______號的商業(yè)房產。

2.租賃期：指甲方同意出租門市給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的費用。

4.經營范圍：指甲方允許乙方在門市內進行的商業(yè)活動類別。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他約定的費用。

2.甲方應在合同簽訂后，確保乙方能夠正常使用門市，并對門市的結構安全、設施設備正常運行承擔責任。

3.甲方應在租賃期內保持門市的產權清晰，不得因任何第三方的權利主張影響乙方的正常經營。

4.甲方應承擔租賃期內因門市本身原因導致的維修、保養(yǎng)費用。

5.甲方有權在租賃期結束后，要求乙方按約定將門市恢復原狀或賠償相應的損失。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內按照約定的經營范圍在門市內進行商業(yè)活動。

2.乙方應按時足額支付租金及其他約定的費用。

3.乙方應合理使用和維護門市的設施設備，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

5.乙方有權在租賃期結束后，按照約定要求甲方退還租賃保證金（如有）。

6.乙方在租賃期內如需對門市進行裝修改造，應提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。

7.乙方不得將門市轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

1.門市租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的______日前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的______%作為滯納金。

4.租賃期內，如遇租金調整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商確定，并以書面形式確認。

5.乙方在租賃期開始時，需支付相當于一個月租金的金額作為租賃保證金，租賃期滿且無任何違約情形時，甲方應無息退還租賃保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，需提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定提供門市或提供不符合合同約定的門市，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、支付違約金等。

2.乙方未按時支付租金或滯納金，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方未按約定提供租賃期內門市維修、保養(yǎng)服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期內擅自改變門市結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于三個月租金的違約金。

6.違約方還應承擔因違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任，合同履行期限相應順延。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月的，雙方有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.無論是仲裁還是訴訟，敗訴方應承擔勝訴方的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址，郵件發(fā)送或專人遞送均視為有效。

2.合同的變更、解除和終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.甲方轉讓其在本合同項下的權利和義務時，應提前一個月通知乙方，并保證轉讓不影響乙方的正常經營。

4.乙方如需轉租門市或變更法定代表人，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

5.本合同終止或解除后，雙方仍應履行合同終止或解除前的義務，包括但不限于支付租金、退還租賃保證金等。

6.本合同的終止或解除，不影響雙方根據法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門市的平面圖、設施設備清單等，附件為本合同不可