上海市商鋪出讓合同模板

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上海市商鋪出讓合同模板

甲方（出讓人）：

乙方（受讓人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出讓給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪?zhàn)溆谏虾Ｊ校ň唧w地址）：_______

1.2商鋪面積：_______平方米。

1.3商鋪用途：_______（注：根據(jù)實(shí)際情況填寫商業(yè)、餐飲、辦公等）。

二、商鋪出讓

2.1甲方同意將上述商鋪出讓給乙方，乙方自愿接受并支付出讓金。

2.2出讓金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付全部出讓金。

三、商鋪交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以整改。

四、商鋪使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)

4.1乙方自合同簽訂之日起享有商鋪的合法使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變用途。

五、合同期限及續(xù)約

5.1本合同期限為_______年，自商鋪交付之日起計(jì)算。

5.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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