物業(yè)服務(wù)電子合同范本

物業(yè)服務(wù)電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為業(yè)主提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)；乙方作為一家致力于提供電子化服務(wù)的高科技企業(yè)，擁有先進(jìn)的電子服務(wù)技術(shù)和系統(tǒng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化解決方案達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方為提升物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，降低運(yùn)營成本，希望建立一套完善的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)；

2.乙方擁有成熟的物業(yè)服務(wù)電子化技術(shù)和豐富的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、高效的解決方案；

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，按照我國法律法規(guī)及雙方約定，共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。

二、合作范圍

1.乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)、運(yùn)維等服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施；

3.雙方共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的推廣與應(yīng)用，提高物業(yè)管理效率。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的順利實(shí)施。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化解決方案，通過建立一套完善的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)，提升甲方物業(yè)管理水平，提高業(yè)主滿意度，降低運(yùn)營成本。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)及運(yùn)維物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施；

3.雙方共同推進(jìn)甲方物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目的推廣與應(yīng)用。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)、開發(fā)的，用于提升甲方物業(yè)管理效率的電子化信息系統(tǒng)；

2.運(yùn)營成本：指甲方在合同有效期內(nèi)，因?qū)嵤┪飿I(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目而產(chǎn)生的直接和間接成本；

3.培訓(xùn)：指乙方為甲方提供的服務(wù)，包括但不限于系統(tǒng)操作培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)的使用權(quán)；

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）在合同有效期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持與運(yùn)維服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施；

（2）積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施、培訓(xùn)等工作，提供必要的支持與協(xié)助；

（3）按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用；

（4）保守乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的合同款項(xiàng)；

（2）在合同有效期內(nèi)，對甲方物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化與升級；

（3）在甲方配合的前提下，享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的知識產(chǎn)權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)電子化解決方案；

（2）對甲方進(jìn)行系統(tǒng)操作和管理培訓(xùn)，確保甲方能夠正常使用物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)；

（3）在合同有效期內(nèi)，提供及時(shí)、有效的技術(shù)支持與運(yùn)維服務(wù)；

（4）保守甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

（5）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保甲方權(quán)益不受損害，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施并交付甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）剩余20%的合同款項(xiàng)，待合同履行完畢，無任何爭議后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成；

（2）系統(tǒng)開發(fā)階段：設(shè)計(jì)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成；

（3）系統(tǒng)實(shí)施階段：開發(fā)階段完成后個(gè)月內(nèi)完成；

（4）驗(yàn)收階段：實(shí)施階段完成后個(gè)月內(nèi)完成。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)電子化項(xiàng)目所需的硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，泄露乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開發(fā)、實(shí)施，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）乙方提供的物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件給雙方造成的影響；

（3）遭受不可抗力事件的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未爭議的條款；

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞或掛號信等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)需求說明書；

（2）物業(yè)服務(wù)電子化系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；