超期租賃的租賃時(shí)間計(jì)算2024年

?超期租賃的租賃時(shí)間計(jì)算2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃財(cái)產(chǎn)及期限（1）財(cái)產(chǎn)名稱：__________（2）財(cái)產(chǎn)數(shù)量：__________（3）財(cái)產(chǎn)地點(diǎn)：__________1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月__日前支付當(dāng)季租金；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。三、超期租賃3.1若乙方在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃財(cái)產(chǎn)，視為乙方同意按照本合同約定的條件超期租賃。3.2超期租賃期限的計(jì)算方式如下：（1）超期租賃時(shí)間從____年__月__日起計(jì)算；（2）超期租賃期限為____個(gè)月/年。四、超期租賃租金及支付方式4.1超期租賃租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）支付時(shí)間：乙方應(yīng)于超期租賃期限開始之日起__日內(nèi)支付超期租賃租金；（2）支付方式：按照本合同第二條第2款約定的支付方式。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃財(cái)產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定的使用要求；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故收回租賃財(cái)產(chǎn)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途；（2）負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)，確保租賃財(cái)產(chǎn)的完好；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃財(cái)產(chǎn)返還甲方。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還租金等。6.2若乙方未按約定支付租金或超期租賃租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件：租賃財(cái)產(chǎn)清單注意事項(xiàng)：1.確保租賃財(cái)產(chǎn)的合法性：甲方需保證租賃財(cái)產(chǎn)符合法律法規(guī)，無權(quán)屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供租賃財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保其具備出租資格。1.出租方（甲方）：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方將租賃財(cái)產(chǎn)提供給承租方使用的期限。4.超期租賃：指租賃期限屆滿后，承租方未經(jīng)出租方同意或未與出租方重新簽訂合同而繼續(xù)使用租賃財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力的法律狀態(tài)。在本合同中，附件與具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果租賃的財(cái)產(chǎn)是一棟商業(yè)樓，乙方打算用于舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方需確?；顒?dòng)不會(huì)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)造成損害，且需提前通知甲方活動(dòng)詳情，以便甲方評(píng)估可能的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款示例："乙方如需在租賃財(cái)產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)至少提前30日通知甲方，并提供活動(dòng)方案。甲方有權(quán)要求乙方采取必要的安全措施，以保障租賃財(cái)產(chǎn)的安全?！?.場合：租賃財(cái)產(chǎn)用于存儲(chǔ)易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保存儲(chǔ)安全，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。補(bǔ)充條款示例："乙方存儲(chǔ)易燃易爆物品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全存儲(chǔ)的規(guī)定，并負(fù)責(zé)購買必要的保險(xiǎn)，以覆蓋潛在的風(fēng)險(xiǎn)?！备郊斜恚?.租賃財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明或使用權(quán)證明。3.安全檢查報(bào)告：如果適用，提供最近的安全檢查報(bào)告，證明租賃財(cái)產(chǎn)的安全性。4.保險(xiǎn)單據(jù)：如果乙方需要購買保險(xiǎn)，應(yīng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。場合描述：“想象一下，如果你要租用一個(gè)地方來辦一個(gè)大型的活動(dòng)，比如一個(gè)音樂會(huì)或者展覽，你肯定需要提前告訴房東，并且可能需要一些額外的安全措施。同樣，如果你打算在租的地方放一些容易著火或者爆炸的東西，那肯定要特別注意安全，對(duì)吧？”附件描述：“為了確保一切順利，我們需要準(zhǔn)備一些文件。比如，