苗圃地租賃合同范本簡單2024年

?苗圃地租賃合同范本簡單2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其苗圃地租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.2租賃土地的用途為_______，乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期限內(nèi)共計(jì)人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃土地；（2）協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)；（3）租賃期滿后，乙方按照約定將租賃土地及地上附著物無償歸還甲方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金；（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）租賃期滿后，及時(shí)將租賃土地及地上附著物清理干凈。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃土地的用途及面積明確，避免日后糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：租賃土地情況：確保土地的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同無效。解決辦法是甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)查看土地權(quán)屬證明。租賃期限：注意期限的合法性，避免超期使用。解決辦法是明確約定租賃期限，并設(shè)立續(xù)租條款。租金及支付方式：確保支付方式雙方可接受，避免支付糾紛。解決辦法是詳細(xì)約定支付方式和時(shí)間。1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。租賃土地：指合同中甲方出租給乙方使用的土地。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的原因，使合同效力提前終止的行為。出租方（甲方）：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。租賃合同：指當(dāng)事人雙方就土地租賃事項(xiàng)達(dá)成一致的協(xié)議。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.場合：如果乙方打算在租賃的苗圃地上進(jìn)行特殊作物的種植，比如需要大棚或者特殊肥料。補(bǔ)充條款：考慮到乙方將種植特殊作物，甲方同意乙方在租賃土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施，并使用符合環(huán)保要求的特殊肥料。具體設(shè)施建設(shè)和使用要求，雙方另行協(xié)商確定。2.場合：乙方希望使用這片土地進(jìn)行一些教育活動，比如學(xué)生的戶外實(shí)踐。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可使用土地進(jìn)行教育實(shí)踐活動，但需保證活動安全，不損壞土地及植被，且活動安排需提前通知甲方。3.場合：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致土地?zé)o法使用。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免租金，或延長租賃期限。附件列表1.土地使用證復(fù)印件：用來證明甲方對土地的合法使用權(quán)。2.租賃土地平面圖：展示土地的具體位置和邊界。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。4.土地現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前土地的狀況。5.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案：如果涉及到建設(shè)大棚等設(shè)施，需要提供方案。6.環(huán)