正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書2024年

?正規(guī)回遷房買賣合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省、市、區(qū)），具體地址為_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，如因上述原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和支付方式支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付可能導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生。4.違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)立即停止交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.支付問題：如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.過戶手續(xù)：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無任何爭(zhēng)議或法律瑕疵。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)對(duì)方損失的賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：若甲方所售房產(chǎn)為遺產(chǎn)分割所得，甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書，以確保房產(chǎn)交易的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：共有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若甲方所售房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需提供其他共有人的同意出售證明，確保所有共有人的權(quán)益不受侵害。3.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有與交易相關(guān)的本地手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、水電煤氣的過戶等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：甲方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性或重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：子女名下房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)登記在甲方子女名下，甲方應(yīng)提供子女的同意出售證明，或證明其有權(quán)代表子女處理該房產(chǎn)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.遺產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決書（如有）4.共有