2024年房屋出售租賃合同

?2024年房屋出售租賃合同合同編號：__________甲方（出售方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租賃方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方名下房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋出售租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保持房屋的清潔、完好。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（租賃方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保合同中房屋的權(quán)屬信息準(zhǔn)確無誤，甲方需保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律瑕疵。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：詳細(xì)記錄租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：明確保證金的金額和退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分正常使用中的維修保養(yǎng)責(zé)任和甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。6.房屋交付與退還：明確房屋交付和退還的條件及期限。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：規(guī)定解決爭議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：權(quán)屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。租金逾期：甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金比例收取滯納金，或解除合同。維修問題：乙方應(yīng)及時通知甲方維修，甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。退還房屋：租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定退還房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。法律名詞解釋：合同編號：為合同設(shè)立的唯一識別碼，便于管理。所有權(quán)：指甲方對房屋擁有法律上的占有、使用、收益和處分權(quán)利。租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對未涉及或需變更的事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。和解：指雙方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議。訴訟：指將爭議提交給法院，通過法律程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租住房屋。2.家庭短期度假租賃：場合：家庭在假期選擇短期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋內(nèi)的娛樂設(shè)施，甲方應(yīng)確保設(shè)施安全可靠。3.企業(yè)員工臨時住宿：場合：企業(yè)為員工提供臨時住宿。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度，甲方應(yīng)提供必要的住宿條件，包括家具、電器等基本生活設(shè)施。4.跨國人士長期租賃：場合：外國人在中國長期工作或生活，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)