不動產(chǎn)買賣合同范本2024年

?不動產(chǎn)買賣合同范本2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物1.1標的物為位于__________的不動產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構筑物及其他附屬設施。1.2標的物的具體面積、位置、界限、使用性質等詳見附件一《標的物基本情況》。第二條交易價格2.1買方同意按照人民幣_______元（大寫：_________________________元整）購買標的物。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內，將全部交易價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在合同簽訂之日起_______日內，將標的物的所有權轉移至買方。3.2過戶手續(xù)應由賣方協(xié)助辦理，買方應支付由此產(chǎn)生的相關費用。3.3標的物交付時，賣方應保證標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。第四條保修及維修4.1賣方保證標的物在交付時不存在任何質量問題，如存在質量問題，賣方應承擔修復責任。4.2買方在接收標的物后，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求賣方進行維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因賣方原因導致標的物無法過戶，賣方應退還買方已支付的價款，并支付合同總金額_______%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。賣方（蓋章）：______________________________年____月____日買方（蓋章）：______________________________年____月____日附件一：標的物基本情況1.標的物地址：__________2.標的物面積：__________3.標的物界限：__________4.標的物使用性質：__________5.標的物現(xiàn)狀：__________6.其他：__________注意事項：1.權利瑕疵：賣方需確保標的物不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等，否則可能構成欺詐。2.交易價格：雙方需在合同中明確交易價格，并確保金額準確無誤，避免日后產(chǎn)生價格爭議。3.交付及過戶：賣方應按約定時間交付標的物并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買方應按時支付交易價款。4.保修及維修：賣方需保證標的物的質量，并在交付后發(fā)現(xiàn)質量問題時承擔修復責任。5.違約責任：雙方需明確約定違約責任，包括違約金的比例，以保障雙方權益。6.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權利瑕疵：買方在簽訂合同前應進行充分的盡職調查，以確保標的物無權利瑕疵。2.交易價格：雙方應在合同中明確約定交易價格，并在支付前進行核實。3.交付及過戶：雙方應嚴格按照合同約定的期限履行義務，如有延遲，應協(xié)商解決。4.保修及維修：買方在接收標的物后應仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時與賣方溝通，要求維修或更換。5.違約責任：任何一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據(jù)情況要求繼續(xù)履行合同或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指標的物上存在的可能影響所有權轉移的瑕疵，如抵押權、租賃權等。2.盡職調查：指買方在交易前對標的物進行的全面調查，以確認標的物的權利狀態(tài)、質量狀況等。3.交易價款：指買方為購買標的物而支付給賣方的對價。4.過戶：指將標的物的所有權從賣方轉移至買方的法律行為。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.和解：指雙方在爭議解決過程中，通過協(xié)商達成和解協(xié)議，解決爭議。7.訴訟：指一方將爭議提交至法院，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭inherits一套房產(chǎn)，想要出售給親戚：補充條款：考慮到親情因素，雙方可以在合同中增加一條關于優(yōu)惠條件的條款?！拌b于雙方存在親屬關系，賣方同意給予買方_______元（或__%）的價格優(yōu)惠?！?.公司購買房產(chǎn)作為員工宿舍：補充條款：公司可能需要確保房產(chǎn)能長期用于員工住宿，可以加入長期使用的保障條款?！百I方購買該房產(chǎn)用于員工宿舍，賣方應保證標的物在_______年內不得改變用途，且在此期間內不得要求買方遷出。”3.投資者購買多處房產(chǎn)進行出租：補充條款：投資者關心房產(chǎn)的出租收益，可以在合同中加入關于出租收益分配的條款?！百I方購買該房產(chǎn)用于出租，賣方應保證標的物不存在影響出租的法律問題，且買方有權享受全部出租收益。”4.個人為了子女教育購買學區(qū)房：補充條款：考慮到子女教育的重要性，可以增加關于學區(qū)保障的條款?！百u方保證標的物位于_______學校招生范圍內，如因政策變動導致學區(qū)變化，賣方應退還相應的學區(qū)溢價?！焙贤枰母郊斜恚?.標的物基本情況附件：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、建筑結構等信息。2.房產(chǎn)證復印件：賣方提供房產(chǎn)證復印件，證明其對該房產(chǎn)擁有合法所有權。3.土地使用證復印件：如適用，提供土地使用證復印件，證明土地使用權的合法性。4.交易資金支付憑證：買方提供支付交易價款的銀行轉