物業(yè)合同終止協(xié)議書2024年

?物業(yè)合同終止協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（物業(yè)所有人/使用權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：___________一、合同終止1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原《物業(yè)管理服務(wù)合同》終止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等。二、費(fèi)用結(jié)算1.甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（1）物業(yè)管理費(fèi)：自原合同生效之日起至本協(xié)議簽訂之日止的物業(yè)管理費(fèi)______元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于乙方為甲方提供的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用______元。3.乙方收到上述費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。三、權(quán)利義務(wù)的終止1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方依據(jù)原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.本協(xié)議簽訂后，乙方不再享有原合同約定的物業(yè)管理權(quán)利，亦不再承擔(dān)物業(yè)管理義務(wù)。四、后續(xù)事項(xiàng)處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將甲方物業(yè)管理資料、設(shè)備設(shè)施等移交給甲方或甲方指定的第三方。2.乙方應(yīng)保證移交的資料、設(shè)備設(shè)施完整、齊全，并保證其正常使用。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，對乙方移交的資料、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：原《物業(yè)管理服務(wù)合同》（合同編號：_______）副本一份。注意事項(xiàng)：1.確保合同終止的合理性和合法性，避免單方面擅自終止合同。2.明確費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，防止雙方在費(fèi)用問題上產(chǎn)生糾紛。3.確保物業(yè)資料和設(shè)備設(shè)施的完整移交，避免后續(xù)使用中出現(xiàn)的問題。4.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事，確保合同終止的合法性和合規(guī)性。1.合同終止：指雙方當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，使合同效力歸于消滅的行為。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)所有人或使用權(quán)人按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的用于物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用的款項(xiàng)。3.權(quán)利義務(wù)終止：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同的約定或法律規(guī)定，不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的解釋、履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。5.物業(yè)移交：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定或法律規(guī)定，將物業(yè)管理權(quán)、物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等移交給物業(yè)所有人或使用權(quán)人或其他第三方的行為。6.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。其在執(zhí)行職務(wù)過程中的法律行為，視為法人的行為。場景1：如果物業(yè)中有特殊設(shè)施，比如健身房或者游泳池補(bǔ)充條款：鑒于物業(yè)內(nèi)設(shè)有健身房/游泳池等特殊設(shè)施，甲方同意在合同終止后，乙方有權(quán)利在____內(nèi)完成對該設(shè)施的交接工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.“咱們都知道，小區(qū)里的健身房是大家常去的地方，合同結(jié)束了，我們也得保證這個(gè)健身房能正常交接，不影響大家鍛煉?！眻鼍?：物業(yè)中有正在進(jìn)行的大修或者維護(hù)工程補(bǔ)充條款：考慮到物業(yè)內(nèi)正在進(jìn)行______的大修/維護(hù)工程，甲方同意在合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)完成該項(xiàng)工程，直至工程完畢并通過甲方驗(yàn)收。“現(xiàn)在小區(qū)里頭有些地方還在維修，咱們得商量好，合同結(jié)束了，這些維修工作還得繼續(xù)，直到修好了為止?！?.原物業(yè)管理服務(wù)合同副本（就是之前簽的那份合