2024年事業(yè)單位物業(yè)費(fèi)授權(quán)委托書(shū)

?2024年事業(yè)單位物業(yè)費(fèi)授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________________甲方（授權(quán)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方茲授權(quán)乙方在授權(quán)期限內(nèi)，代為辦理甲方名下位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)費(fèi)繳納事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理上述事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書(shū)的授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2授權(quán)期限內(nèi)，如甲方需提前終止授權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證授權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)真實(shí)、合法、有效。3.2甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方提供辦理物業(yè)費(fèi)繳納所需的全部資料。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方代理費(fèi)用。3.4甲方有權(quán)了解乙方辦理物業(yè)費(fèi)繳納事宜的進(jìn)展情況。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和指令辦理相關(guān)事宜。4.2乙方辦理物業(yè)費(fèi)繳納事宜時(shí)，應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)。4.3乙方不得泄露在辦理物業(yè)費(fèi)繳納過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。4.4乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。第五條代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：_______（大寫(xiě)：__________________________元整）。5.2甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_______%。6.2乙方在辦理物業(yè)費(fèi)繳納過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確保授權(quán)范圍明確：合同中應(yīng)清晰界定授權(quán)的具體范圍，避免因授權(quán)不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出授權(quán)的具體事項(xiàng)，確保授權(quán)范圍的具體性和明確性。法律名詞解釋：授權(quán)范圍：指授權(quán)方授予受托方實(shí)施特定行為的界限，是確定受托方行為是否越權(quán)的重要依據(jù)。2.注意授權(quán)期限：授權(quán)期限應(yīng)合理設(shè)定，避免授權(quán)期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短影響雙方權(quán)益。解決辦法：合理設(shè)定授權(quán)期限，并在合同中明確表示，如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞解釋：授權(quán)期限：指授權(quán)方允許受托方行使授權(quán)權(quán)利的有效時(shí)間段。3.明確代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間。法律名詞解釋：代理費(fèi)用：指受托方因代理行為而獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)能明確責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：其法律效力通常與主合同相同，是合同的重要組成部分。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果物業(yè)涉及到特殊設(shè)備維護(hù)（如中央空調(diào)系統(tǒng)）。補(bǔ)充條款：“鑒于該物業(yè)包含特殊設(shè)備，甲方同意乙方額外代為協(xié)調(diào)專業(yè)維護(hù)公司進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生，由甲方另行支付?！?.場(chǎng)合：物業(yè)費(fèi)涉及到季節(jié)性調(diào)整（比如供暖季）。補(bǔ)充條款：“考慮到物業(yè)費(fèi)可能因季節(jié)性因素有所調(diào)整，雙方同意在供暖季節(jié)，按照物業(yè)規(guī)定的最新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付?！?.場(chǎng)合：甲方需要乙方提供物業(yè)費(fèi)用使用的詳細(xì)報(bào)告。補(bǔ)充條款：“甲方有權(quán)要求乙方每季度提供物業(yè)費(fèi)用使用的詳細(xì)報(bào)告，乙方應(yīng)在接到要求后7個(gè)工作日內(nèi)提供?！备郊斜恚?.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)通知單：這個(gè)是物業(yè)公司發(fā)給甲方的，證明需要繳納的物業(yè)費(fèi)金額和繳費(fèi)期限。2.授權(quán)方身份證明文件：比如甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者身份證，證明甲方的合法身份。3.受托方資質(zhì)證明：比如乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者代理資質(zhì)證書(shū)，證明乙方有權(quán)進(jìn)行代理。4.物業(yè)地址證明：比如