私人住宅承包合同范本2024年

?私人住宅承包合同范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、承包住宅基本情況1.1承包住宅地址：__________1.2承包住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅裝修狀況：__________二、承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，一次性將承包費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方逾期未支付承包費(fèi)用的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對乙方在承包期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用住宅；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回住宅。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證住宅在承包期間的正常使用，不得無故干涉乙方的正常生活；（2）甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定將住宅恢復(fù)原狀。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在合同約定的承包期限內(nèi)使用住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)在合同到期后，按照約定將住宅恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任5.1乙方逾期支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。5.2乙方在承包期間，違反合同約定從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)、地址等，以確保合同主體明確。2.詳細(xì)描述住宅情況：包括住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，以便雙方對承包的住宅有清晰的了解。3.承包期限和費(fèi)用：明確承包期限的起止日期及承包費(fèi)用，確保雙方對費(fèi)用支付和期限有明確約定。4.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，如乙方的支付義務(wù)、甲方提供住宅的義務(wù)等。5.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任，包括違約金、解除合同等。6.爭議解決方式：約定合同爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，以了解各自的權(quán)利和義務(wù)，尋求法律途徑解決。3.訴訟：如協(xié)商和法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包費(fèi)用：指乙方為獲得住宅的承包權(quán)而向甲方支付的報(bào)酬。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他原因，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.法律效力：指合同在符合法律規(guī)定的情況下，具有約束雙方行為的法律效力。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定時(shí)間或條件開始產(chǎn)生法律效力。嘿，來看看這幾個(gè)特殊的應(yīng)用場合，咱們可以根據(jù)具體情況給合同加些補(bǔ)充條款，讓它更貼近實(shí)際需要哦。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.長期留學(xué)或工作abroad：應(yīng)用場合：如果你計(jì)劃出國留學(xué)或長期在國外工作，可能會(huì)需要將住宅長期承包給他人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同期限內(nèi)將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但乙方需提前通知甲方并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。2.度假屋或季節(jié)性住宅：應(yīng)用場合：如果你的住宅是用于度假或是季節(jié)性居住的，可能需要短期承包給他人。補(bǔ)充條款：合同期限可按季節(jié)性調(diào)整，雙方應(yīng)約定具體的承包開始和結(jié)束時(shí)間，以及相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。3.遺產(chǎn)管理：應(yīng)用場合：如果住宅是遺產(chǎn)，繼承人可能需要一段時(shí)間來處理遺產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，如發(fā)生繼承事宜，乙方有權(quán)繼續(xù)使用住宅，直至甲方完成遺產(chǎn)處理。4.民宿經(jīng)營：應(yīng)用場合：如果你打算將住宅改為民宿經(jīng)營，需要考慮到經(jīng)營許可和相關(guān)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的民宿經(jīng)營許可，并保證在經(jīng)營過程中遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。合同所需附件列表