2024年個(gè)人門面房租賃合同模板10

?2024年個(gè)人門面房租賃合同(模板10)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述門面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為_______。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3因自然損壞或不可抗力導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租的門面房及附屬設(shè)施符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿前，檢查乙方是否按照約定使用房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃的門面房。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過_______天；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。（1）甲方未按約定提供租賃房屋；（2）租賃房屋存在重大安全隱患。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同雙方的身份及資質(zhì)，保證合同的有效性。2.明確租賃房屋的位置、面積和用途，避免后期糾紛。3.確定租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)約及優(yōu)先租賃權(quán)問題。4.明確租金支付方式、時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，約定押金的退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)產(chǎn)生額外費(fèi)用。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.約定合同變更、解除的條件和程序，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。9.規(guī)定違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。10.確定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，充分理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.簽訂合同后，雙方按照約定履行合同，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指承租人為保障履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。優(yōu)先租賃權(quán)：指在租賃期滿后，原承租人在同等條件下，享有優(yōu)先于其他人租賃該房屋的權(quán)利。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是餐飲業(yè)者補(bǔ)充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)合理安裝必要的排煙、排水等設(shè)施，但乙方必須確保這些設(shè)施不影響周圍環(huán)境，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.場(chǎng)合：如果甲方提供部分裝修或設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方提供的裝修和設(shè)備（詳見附件）歸甲方所有，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)確保這些裝修和設(shè)備的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.場(chǎng)合：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前與甲方溝通，并在不影響鄰里休息的情況下獲得甲方同意。4.場(chǎng)合：乙方有特殊的安全需求補(bǔ)充條款：乙方若因業(yè)務(wù)需要增加安全措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備等，需告知甲方并確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2.房屋平面圖：這個(gè)圖紙可以幫助乙方更好地規(guī)劃使用空間。3.裝修和設(shè)備清單：這個(gè)清單上列明了甲方提供的所有東西，方便日后檢查。4.租金