2024年婚前共同購房協(xié)議書范本

?2024年婚前共同購房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方自愿共同出資購買房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立如下共同購房協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。2.房產(chǎn)名稱：__________。3.房產(chǎn)證編號：__________。4.房產(chǎn)面積：__________平方米。5.房產(chǎn)性質(zhì)：__________。二、購房款支付1.甲乙雙方共同承擔(dān)購房款，具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按揭貸款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲乙雙方應(yīng)按約定的比例支付購房款，具體比例如下：甲方支付：__________%乙方支付：__________%3.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至售樓處指定賬戶。三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，具體分配比例如下：甲方擁有：__________%乙方擁有：__________%2.甲乙雙方對房產(chǎn)的處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費用。四、共同還款1.甲乙雙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，具體還款方式如下：（1）甲方承擔(dān)：__________%（2）乙方承擔(dān)：__________%2.甲乙雙方應(yīng)在每月還款日前，將各自承擔(dān)的還款金額支付至銀行指定賬戶。五、房產(chǎn)管理與使用1.甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得損害對方權(quán)益。2.甲乙雙方應(yīng)按約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、名稱、面積及性質(zhì)，確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤。2.支付方式與比例：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式和各自承擔(dān)的比例，以及首付款和按揭貸款的具體數(shù)額。3.產(chǎn)權(quán)分配：合同中應(yīng)明確雙方對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)分配比例，以及未來的處分權(quán)、收益權(quán)等。4.共同還款責(zé)任：雙方應(yīng)明確按揭貸款的還款責(zé)任和比例，并確保按時還款。5.房產(chǎn)管理與使用：合同中應(yīng)規(guī)定雙方對房產(chǎn)的使用權(quán)和管理責(zé)任，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識合同唯一性的編號，用于追蹤和管理合同。首付款：購房者在購買房產(chǎn)時支付的第一筆款項，通常是總房款的一部分。按揭貸款：購房者向銀行申請的，用于支付購房款項的貸款。產(chǎn)權(quán)分配：在共同購房中，雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)比例分配。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同雙方在履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。訴訟：一種法律程序，指合同一方將爭議提交給法院，由法院依據(jù)法律進(jìn)行審理和裁決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方為海外華僑或外籍人士。補充條款：考慮到跨國操作的復(fù)雜性，雙方應(yīng)增加如下條款：“若甲乙雙方中的一方因身處海外而在合同履行過程中存在溝通不暢或操作不便，該方應(yīng)提前通知對方，并委托國內(nèi)代理人（需提供授權(quán)委托書）代為處理相關(guān)事宜。”2.場合：甲乙雙方計劃將房產(chǎn)用于投資出租?！凹滓译p方同意將該房產(chǎn)用于出租投資。關(guān)于租金分配，甲方得_______%，乙方得_______%。雙方應(yīng)共同決定出租事宜，并簽訂相應(yīng)的出租合同?！?.場合：甲乙雙方中的一方計劃在未來將股份轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：為了明確未來股份轉(zhuǎn)讓的條件，雙方可增加如下條款：“甲乙雙方同意，若一方在未來有意愿將股份轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個月通知對方，并得到對方書面同意。雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及條件?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)合同雙方的合法身份。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。3.銀行貸款合同：如有按揭貸款，需提供貸款合同副本。4.首付款支付憑證：確認(rèn)首付款的支付情況。5.授