2024簡(jiǎn)單轉(zhuǎn)讓土地合同

?合同編號(hào)：__________1.轉(zhuǎn)讓方為依法設(shè)立的企業(yè)或其他組織，持有該土地的使用權(quán)；2.受讓方為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意受讓該土地使用權(quán)；第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三條付款日期及方式3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，受讓方有權(quán)按照本合同的約定取得土地使用權(quán)。3.2剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體付款日期和方式由雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，土地用途需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。3.合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款日期和方式等條款需雙方充分協(xié)商，確保公平合理。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。5.合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保受讓方合法取得土地使用權(quán)。6.注意保存好合同副本，以備日后查閱和爭(zhēng)議解決。解決辦法：1.若合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院作出公正判決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由法律、法規(guī)規(guī)定，允許單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法取得土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的主體。3.受讓方：指依法取得他人土地使用權(quán)的主體。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。5.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決問題的過程。7.司法程序：指通過法院審理，依法解決爭(zhēng)議的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與個(gè)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.政府或其他土地管理部門依法授權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)的過戶：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)的期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限為____年，自變更登記之日起計(jì)算。4.土地使用權(quán)的限制：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于法律法規(guī)禁止的用途。5.土地使用權(quán)的查驗(yàn)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明其對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。6.土地使用權(quán)的評(píng)估：雙方可委托具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件列表：1.土地使用權(quán)證