2024門面租房合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方承租的門面房用途為__________（用途），需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合合同約定用途，具備居住或經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：門面房照片及附屬設(shè)施清單附件二：甲方銀行賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對(duì)錯(cuò)誤的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：乙方應(yīng)確保租賃期限符合自身需求，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：乙方在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，雙方簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方每月在規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如逾期未付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。5.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有出租房屋并有權(quán)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指一方違反租賃合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.租賃物：指甲方出租給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施。9.附屬設(shè)施：指與出租房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和附屬建筑物。10.使用不當(dāng)：指乙方在使用租賃物時(shí)，違反租賃合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等租期。3.適用于各類承租方，如開設(shè)商店、餐館、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如乙方未征得甲方同意養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。4.房屋空置：如甲方出租房屋在租賃期內(nèi)出現(xiàn)空置情況，甲方應(yīng)按實(shí)際空置期間減少租金的支付。5.提前解約：甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提