2024二手房購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證件的真實(shí)性，確保合同當(dāng)事人的身份準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋實(shí)際情況應(yīng)與合同描述一致，如有差異，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。3.注意合同中金額的填寫，確保大小寫一致，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在填寫金額時(shí)，仔細(xì)核對(duì)大小寫，確保無(wú)誤。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同糾紛的解決，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：發(fā)生糾紛時(shí)，雙方積極開(kāi)展友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致；協(xié)商無(wú)果的，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的所有者。3.成交價(jià)格：指雙方達(dá)成協(xié)議的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛的司法機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方之間的房屋購(gòu)買協(xié)議。2.用于規(guī)范二手房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)分配。3.作為二手房交易過(guò)戶的有效依據(jù)。4.雙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，作為解決糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋交付給乙方，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用分配：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋在交易過(guò)程中是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋租金：若房屋在過(guò)戶過(guò)程中需要繼續(xù)出租，應(yīng)明確租金支付及分配方