房屋出租合同范本模版

房屋出租合同范本模版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“出租房屋”）的完全所有權(quán)和使用權(quán)，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并保證按照約定的用途和條件使用房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租房屋給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1出租房屋坐落：______省______市______區(qū)______路______號。

1.2出租房屋面積：______平方米。

1.3出租房屋用途：乙方用于辦公、居住等合法用途。

1.4出租房屋租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將對雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事項作出詳細(xì)規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將出租房屋按照約定的條件提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，并遵守甲方對房屋使用的相關(guān)要求。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用出租房屋的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對出租房屋的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋及附屬設(shè)施歸還給乙方。

5.甲方在租賃期限內(nèi)如需出售出租房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房屋，并享有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整。

2.乙方應(yīng)在每月的第______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬分之五的滯納金。

4.在租賃期限內(nèi)，如甲方根據(jù)市場價格調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方在接到通知后一個月內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.本合同履行過程中，如遇法定節(jié)假日或其他不可抗力因素，影響合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按乙方已支付的租金總額的______%支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的______倍。

3.乙方未按約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按甲方已損失的租金總額的______%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行本合同的義務(wù)。雙方應(yīng)就合同履行期限、租金支付等事項進(jìn)行協(xié)商，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，履行法院判決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。

4.本合同提前終止的，雙方應(yīng)就終止前的租金、費用及其他相關(guān)事項進(jìn)行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件