超市項(xiàng)目施工合同范本

超市項(xiàng)目施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的XX超市進(jìn)行裝修改造，以提升超市形象，增加營業(yè)面積，提高顧客購物體驗(yàn)，特委托乙方負(fù)責(zé)該超市項(xiàng)目的施工工作。

甲方具備合法的超市經(jīng)營資格，擁有XX超市的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，具備履行本合同的權(quán)利和能力。乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備國家認(rèn)可的建筑裝修施工資質(zhì)，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方XX超市項(xiàng)目施工事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為提升超市競(jìng)爭力，滿足消費(fèi)者不斷升級(jí)的購物需求，決定對(duì)現(xiàn)有超市進(jìn)行裝修改造。

2.乙方在建筑裝修領(lǐng)域具有較高的專業(yè)水平，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)施工服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行甲方XX超市項(xiàng)目的施工合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的超市裝修設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)實(shí)施超市內(nèi)部裝修、水電安裝、消防設(shè)施改造等工程。

2.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成施工任務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工期限為XX天，自合同生效之日起計(jì)算。如因特殊情況需要延長施工期限，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照以下進(jìn)度向乙方支付合同款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為XX個(gè)月。

3.乙方開具合法有效的發(fā)票給甲方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)；

（4）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照甲方提供的圖紙、資料進(jìn)行施工；

（2）乙方確保施工質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；

（3）乙方按時(shí)完成施工任務(wù)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的延期費(fèi)用。

3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.超市裝修設(shè)計(jì)方案；

2.施工圖紙；

3.相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：____________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行XX超市的裝修改造工程，以提升超市形象、改善購物環(huán)境、擴(kuò)大營業(yè)面積，滿足甲方經(jīng)營發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.超市內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)及施工；

2.水電安裝及改造；

3.消防設(shè)施系統(tǒng)升級(jí)；

4.照明及空調(diào)系統(tǒng)安裝；

5.其他與超市裝修改造相關(guān)的工程。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的XX超市裝修改造項(xiàng)目。

2.“施工期限”指本合同約定的乙方完成工程的時(shí)間限制。

3.“合同總價(jià)款”指甲乙雙方約定的乙方完成工程所需支付的全部費(fèi)用。

4.“質(zhì)保期”指甲方支付給乙方的質(zhì)保金所對(duì)應(yīng)的保證工程質(zhì)量的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（3）甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（5）甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的電源、水源等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其在施工期間正常供應(yīng)；

（6）甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照約定支付質(zhì)保金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取合同款項(xiàng)；

（2）乙方按照甲方提供的圖紙、資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防范安全事故；

（4）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成工程；

（5）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的垃圾清運(yùn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔；

（6）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作；

（7）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（8）乙方不得將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包含乙方完成工程所需的一切費(fèi)用。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，施工期限為XX天，自合同生效之日起計(jì)算。

3.若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若甲方無故拖延支付款項(xiàng)超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，直至款項(xiàng)支付完畢；

（3）若甲方違反合同導(dǎo)致工程無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償甲方；

（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。

3.雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方已發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由對(duì)方合理補(bǔ)償。

4.不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)處理方案。如30天內(nèi)未能達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如有必要，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況決定由勝訴方承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容涉及合同價(jià)格、履行期限等實(shí)質(zhì)性條款的，須雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定