商鋪投資經(jīng)營合同范本

商鋪投資經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號______，統(tǒng)一社會信用代碼______

合同簡介：

鑒于甲方為一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“商鋪”），具備完整的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊的商業(yè)管理公司，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

鑒于甲方有意將商鋪投資經(jīng)營，希望通過與乙方的合作，發(fā)揮乙方在商業(yè)運營管理方面的優(yōu)勢，提高商鋪的商業(yè)價值及投資回報；乙方愿意接受甲方的委托，負責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，并通過專業(yè)的運作團隊，提升商鋪的市場競爭力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪投資經(jīng)營事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的所有權(quán)人，自愿將商鋪委托給乙方進行投資經(jīng)營，并授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)對商鋪進行經(jīng)營管理。

2.乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定，為商鋪提供投資經(jīng)營服務(wù)，并確保商鋪的盈利能力和市場競爭力。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是甲方已取得商鋪的合法所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等影響合同履行的情況。

4.雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，不得擅自處置商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備合法的主體資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）甲方保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等影響合同履行的情況。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展投資經(jīng)營活動。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備合法的主體資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

（2）乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的投資經(jīng)營服務(wù)。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)全力以赴提高商鋪的商業(yè)價值，確保甲方的投資回報。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對商鋪進行投資經(jīng)營管理，通過乙方的專業(yè)能力提升商鋪的商業(yè)價值和市場競爭力，實現(xiàn)甲方的投資回報。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.商鋪的規(guī)劃與定位；

2.商鋪的招商與租賃；

3.商鋪的日常經(jīng)營管理；

4.商鋪的市場推廣與品牌建設(shè)；

5.商鋪的財務(wù)管理和投資回報分析。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.投資經(jīng)營：指甲方委托乙方對商鋪進行規(guī)劃、招商、租賃、管理等一系列商業(yè)活動，以提升商鋪的商業(yè)價值和投資回報。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同規(guī)定的合同期限。

4.投資回報：指甲方根據(jù)本合同約定從商鋪經(jīng)營活動中獲得的利潤分配。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取商鋪投資經(jīng)營的收益；

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，選擇是否與乙方續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等影響合同履行的情況；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付投資經(jīng)營費用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方順利開展投資經(jīng)營活動提供便利；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得擅自處置商鋪，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對商鋪進行投資經(jīng)營；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付投資經(jīng)營費用；

（3）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，自主決定商鋪的經(jīng)營策略和招商政策。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對商鋪進行專業(yè)、有效的投資經(jīng)營管理，確保甲方的投資回報；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保商鋪的招商、租賃等經(jīng)營活動合法合規(guī)，避免給甲方造成損失；

（4）乙方應(yīng)按照約定，及時向甲方支付投資回報；

（5）合同到期或終止時，乙方應(yīng)將商鋪及有關(guān)經(jīng)營資料完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照商鋪每月凈經(jīng)營收入的____%向乙方支付投資經(jīng)營費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資經(jīng)營費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)，向乙方支付上一個季度的投資經(jīng)營費用。

4.如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間和支付方式。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成商鋪的規(guī)劃與定位；

（2）合同生效后90日內(nèi)，乙方應(yīng)啟動商鋪的招商與租賃工作；

（3）合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保商鋪的日常經(jīng)營管理有序進行；

（4）合同到期前30日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間向乙方支付投資經(jīng)營費用的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自處置商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的____%。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金或賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成商鋪規(guī)劃、招商、租賃等工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的____%。

2.乙方在經(jīng)營管理過程中，因管理不善導(dǎo)致商鋪損失或損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定向甲方報告商鋪經(jīng)營狀況或接受甲方監(jiān)督、檢查的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總金額的____%。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。如有爭議，可按本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行的期限；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款；

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方所在地人民法院。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收費用，結(jié)清未了債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.