商場場地出租協(xié)議2024年

?商場場地出租協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場地及用途1.1甲方出租的場地位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2乙方承租上述場地，用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為_______個(gè)月租金，共計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場地；（2）負(fù)責(zé)場地的日常維修保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回場地。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場地，遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度；（2）按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；（3）愛護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________年_______月_______日附件：租金支付賬戶信息______________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的租賃場地及用途明確具體，避免未來產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條件和程序。3.確認(rèn)租金及支付方式的準(zhǔn)確性，包括支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.注意保證金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還條件。5.雙方的權(quán)利義務(wù)需要詳細(xì)列舉，確保雙方明白各自的責(zé)任和義務(wù)。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，按照合同約定使用甲方場地的自然人、法人或其他組織。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解決辦法：確保明確：在合同中對(duì)于不明確的地方，需要雙方協(xié)商后明確寫入合同，避免模糊地帶。履行通知義務(wù)：在發(fā)生不可抗力等特殊情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定采取措施。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金。租金支付賬戶信息：指合同附件中規(guī)定的，乙方支付租金所使用的賬戶信息。解決辦法：違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約，應(yīng)立即采取協(xié)商或法律手段，按照合同約定追究責(zé)任。保證金：確保保證金退還條件明確，避免租賃期滿后因保證金問題產(chǎn)生糾紛。租金支付賬戶信息：合同簽訂時(shí)，雙方確認(rèn)賬戶信息無誤，并留存相關(guān)證據(jù)。場合一：乙方打算在商場內(nèi)舉辦一些大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)在租賃期間舉辦一些大型活動(dòng)，比如開幕式、促銷活動(dòng)等，我們可以在合同中加一條：“乙方如需在租賃場地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意，雙方應(yīng)另行協(xié)商活動(dòng)期間的附加費(fèi)用及安全措施。”場合二：租賃場地需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：“乙方對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或改造前，必須將裝修方案提交甲方審核。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。乙方應(yīng)確保裝修或改造后的場地符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。”附件列表：1.場地平面圖：這個(gè)附件用來明確租賃場地的具體位置和面積。附件一：租金支付賬戶信息這就是乙方付款的小賬本，上面有銀行賬號(hào)、戶名啥的，付款的時(shí)候看仔細(xì)了。附件二：場地平面圖這張圖讓咱們都清楚商場里哪塊地是咱們的，以后有啥問題，就直接拿圖說事兒。附件三：裝修方案及安全審核報(bào)告如果你要裝修，這個(gè)附件就是告訴你怎么裝，安全不安全