2024年房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本

?2024年房地產(chǎn)典當(dāng)合同范本合同編號：__________甲方（典當(dāng)方）：__________乙方（抵押方）：__________鑒于甲方愿以其房地產(chǎn)作為典當(dāng)物，乙方愿意接受該房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落位置：__________1.2房地產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)用途：__________1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條典當(dāng)金額及期限2.1甲方同意將房地產(chǎn)典當(dāng)給乙方，典當(dāng)金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2典當(dāng)期限為____個月，自合同生效之日起計算。2.3甲方應(yīng)在典當(dāng)期限屆滿前____個工作日，將典當(dāng)金額及利息支付給乙方。逾期未支付的，乙方有權(quán)依法處置典當(dāng)物。第三條房地產(chǎn)抵押3.1甲方應(yīng)將其房地產(chǎn)抵押給乙方，抵押期限自合同生效之日起至甲方履行完畢還款義務(wù)止。3.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。3.3甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定他項權(quán)利或進(jìn)行其他任何可能損害乙方利益的行為。第四條利息及費用4.1典當(dāng)利息為年利率____%，按月計算，不足一個月的按實際天數(shù)計算。（1）房地產(chǎn)抵押登記費用；（2）乙方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、拍賣費等合理費用；（3）其他因甲方違約產(chǎn)生的合理費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)真實、合法、有效，并保證對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)按約定支付典當(dāng)金額及利息。5.3甲方應(yīng)保證在抵押期間，該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況不變，如發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知乙方。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定接受甲方提供的房地產(chǎn)抵押。6.2乙方有權(quán)對甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行實地查看、評估和監(jiān)管。6.3乙方在甲方未按約定支付典當(dāng)金額及利息的情況下，有權(quán)依法處置典當(dāng)物。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付典當(dāng)金額及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率____%。7.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議或法律瑕疵，且甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。2.抵押登記：甲方應(yīng)在合同生效后規(guī)定時間內(nèi)到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的合法性和有效性。3.履行還款義務(wù)：甲方必須按照約定的期限和金額履行還款義務(wù)，逾期未還可能導(dǎo)致乙方依法處置典當(dāng)物。4.利息與費用：甲方應(yīng)了解并同意合同中約定的利息率和可能產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于抵押登記費、律師費、訴訟費等。5.合同變更：任何對合同的變更都應(yīng)書面進(jìn)行，并得到雙方的同意和簽字確認(rèn)。解決辦法：1.違約處理：若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并采取法律手段實現(xiàn)債權(quán)。2.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：一種法律行為，指債務(wù)人將動產(chǎn)或不動產(chǎn)移轉(zhuǎn)給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的實現(xiàn)典當(dāng)權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押：債務(wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人所抵押的不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：合同當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定，在一方違約時，違約方向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補因違約造成的損失。5.訴訟：通過人民法院解決民事糾紛的一種司法程序，當(dāng)事人向人民法院提起訴訟請求，人民法院依法審理并作出裁判。6.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者承諾作為債務(wù)的擔(dān)保。7.債權(quán)人：享有向債務(wù)人請求給付特定標(biāo)的物或者一定數(shù)額貨幣的權(quán)利人。8.債務(wù)人：對債權(quán)人承擔(dān)給付義務(wù)的人。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)需要典當(dāng)房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的特殊情況，若甲方因創(chuàng)業(yè)項目經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時還款，雙方可協(xié)商延長典當(dāng)期限或調(diào)整還款計劃，以支持甲方創(chuàng)業(yè)發(fā)展。2.場合：甲方因家庭緊急醫(yī)療需求急需用錢。補充條款：鑒于甲方可能面臨突發(fā)的家庭醫(yī)療情況，若甲方因家庭成員疾病治療導(dǎo)致還款困難，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)娜宋年P(guān)懷和寬限期，共同協(xié)商解決還款問題。3.場合：甲方計劃用典當(dāng)資金進(jìn)行投資。補充條款：甲方承諾，典當(dāng)資金將用于合法投資，并保證投資行為不違反國家法律法規(guī)。若甲方投資失敗導(dǎo)致資金鏈斷裂，雙方應(yīng)共同協(xié)商合理的還款方案。4.場合：甲方為子女教育資金需求典當(dāng)房產(chǎn)。補充條款：考慮到甲方為子女教育投入的愛心和責(zé)任，若甲方因子女教育費用