委托物業(yè)管理合同書范本2024年

?委托物業(yè)管理合同書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)設施設備維護；（2）公共區(qū)域清潔、綠化及環(huán)境衛(wèi)生；（3）安全保衛(wèi)及消防管理；（4）客戶服務及投訴處理；（5）物業(yè)維修及裝修管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。第二條物業(yè)管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業(yè)服務費用及支付方式（1）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（2）停車費：____元/車位/月；（3）其他相關費用：____元/年。3.2甲方應在每季度第一個月的前____日內(nèi)，將上一個季度的物業(yè)服務費支付給乙方。支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務；4.2甲方應保證物業(yè)設施設備正常運行，并對物業(yè)設施設備進行定期檢查和維護；4.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方依法依規(guī)開展物業(yè)服務；4.4甲方應按時足額支付物業(yè)服務費；4.5甲方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同的約定向甲方收取物業(yè)服務費；5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；5.3乙方應對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行；5.4乙方應建立健全客戶服務制度，及時處理甲方的投訴和建議；5.5乙方應保守在物業(yè)管理過程中獲取的甲方及第三方商業(yè)秘密和隱私。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同年度物業(yè)服務費總額的____%；6.2如因不可抗力導致一方無法履行本合同，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，如一方欲提前解除或終止本合同，應提前____個月書面通知對方；7.2在合同期限內(nèi)，如甲方將物業(yè)所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權人，乙方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。法律名詞解釋：注意事項：1.合同內(nèi)容要詳細明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：確保合同中服務范圍、服務期限、費用標準等關鍵條款具體明確。2.物業(yè)服務費用的支付方式和時間需清晰。解決辦法：明確規(guī)定支付方式和時間，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。關鍵詞語：1.委托方（甲方）：指授權他人代表自己行使一定權利的一方，在本合同中即為物業(yè)的所有者或使用權人。2.受托方（乙方）：指接受委托代為行使權利的一方，在本合同中即為提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務范圍：指乙方提供的物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容。解決辦法：列明具體服務內(nèi)容，如設施維護、清潔綠化等。4.物業(yè)服務費：指甲方為獲得乙方提供的物業(yè)管理服務而支付的費用。3.合同期限及續(xù)約條款要明確。解決辦法：規(guī)定合同具體期限，以及續(xù)約的條件和程序。5.違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。4.爭議解決方式要雙方接受。解決辦法：規(guī)定爭議解決的首選方式（如協(xié)商）和最終方式（如訴訟）。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等，導致合同無法履行。1.特殊情況：如果物業(yè)里有個大型的兒童游樂場。補充條款：“考慮到本物業(yè)內(nèi)設有兒童游樂場，乙方需額外負責游樂設施的日常檢查與維護，確保兒童游玩安全。”2.特殊情況：物業(yè)在特定節(jié)日會舉辦社區(qū)活動。補充條款：“甲方計劃在節(jié)日期間舉辦社區(qū)活動，乙方需協(xié)助活動布置并提供必要的服務支持，以保證活動的順利進行。”3.特殊情況：物業(yè)有專門的老年人活動中心。補充條款：“鑒于本物業(yè)設有老年人活動中心，乙方應提供特別關懷服務，包括但不限于定期檢查中心內(nèi)的無障礙設施?！备郊斜恚?.物業(yè)設施清單：詳細列出所有物業(yè)設施和設備，包括品牌、型號、購買時間等。2.物業(yè)管理服務標準：明確乙方提供服務的具體標準和要求。3.物業(yè)平面圖：提供物業(yè)的整體布局圖，包括各種設施的位置。4.物業(yè)服務費收費依據(jù)：包括物價局的收費標準文件或相關法律法規(guī)。5.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：證明乙方具備提供物業(yè)管理服務的資格。記