個人房屋抵押合同模板2024年

?個人房屋抵押合同模板2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，以確保甲方履行與乙方簽訂的【主合同名稱】項下的債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守：第一條抵押房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________第二條抵押房產(chǎn)的價值及評估2.1甲乙雙方確認，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣【大寫】（小寫：__________）元。2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，評估報告由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限自【主合同名稱】生效之日起至【主合同名稱】約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后______個月止。第四條抵押房產(chǎn)的占有與使用4.1在抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，并承擔相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責任。4.3未經(jīng)乙方同意，甲方不得對抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。第五條抵押房產(chǎn)的保險5.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的價值。5.2甲方應(yīng)將乙方列為保險合同的第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按照【主合同名稱】約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。6.3乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得款項，扣除實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的債務(wù)。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)金額的______%。7.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均具有合法的合同主體資格，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方為合法的抵押權(quán)人。解決辦法：驗證甲方的房產(chǎn)證、身份證等證明文件，確認乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)。2.房產(chǎn)情況的準確性：合同中應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括房產(chǎn)證號、地址、面積等。解決辦法：參照房產(chǎn)證等官方文件填寫詳細信息，避免誤差。3.抵押價值的評估：房產(chǎn)抵押價值需經(jīng)過專業(yè)評估，并由評估機構(gòu)出具報告。解決辦法：選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，并將評估報告作為合同附件。4.保險條款的設(shè)定：抵押房產(chǎn)應(yīng)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。解決辦法：在合同中明確保險條款，并將保險單正本交由乙方保管。5.抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：明確約定在違約情況下抵押權(quán)的實現(xiàn)方式和程序。解決辦法：在合同中詳細描述抵押權(quán)實現(xiàn)的具體步驟和條件。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中寫明爭議解決的具體條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押人（Mortgagor）：指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方，即甲方。抵押權(quán)人（Mortgagee）：指接受房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔保的一方，即乙方。抵押房產(chǎn)（MortgagedProperty）：指作為債務(wù)擔保的房產(chǎn)。抵押期限（MortgageTerm）：指抵押合同的有效期限。保險受益人（InsuredBeneficiary）：在保險合同中指定的，當保險事故發(fā)生時享有保險金請求權(quán)的人。違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預(yù)先約定的，在違約情況下應(yīng)支付的賠償金。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方爭議的方式和程序。哎呦，下面我來聊聊這個房屋抵押合同可能在哪些特殊的場合派上用場，以及針對這些場合我們可以增加哪些補充條款，還有合同里可能需要的一些附件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款應(yīng)用場合：小明想開一家咖啡館，需要貸款來裝修和購買設(shè)備。補充條款：如果甲方因創(chuàng)業(yè)經(jīng)營不善導(dǎo)致無法按時還款，乙方應(yīng)給予合理的寬限期，雙方協(xié)商一致后可延長抵押期限。2.子女教育資金應(yīng)用場合：小李為了孩子的教育開銷，需要用房產(chǎn)抵押貸款。補充條款：考慮到教育資金的特殊性，若甲方因孩子教育費用超支導(dǎo)致暫時性還款困難，乙方可以考慮減免部分利息。3.緊急醫(yī)療費用應(yīng)用場合：老張突發(fā)重病，需要大筆醫(yī)療費用，決定用房產(chǎn)抵押借款。補充條款：若甲方因健康原因暫時無法還款，乙方應(yīng)提供一定的寬限期，并協(xié)助甲方尋求合適的醫(yī)療救助。4.房屋翻新改造應(yīng)用場合：小王計劃翻新舊房子，需要資金支持。補充條款：甲方在抵押期間進行房屋翻新，需提前通知乙方，并確保翻新工程不會影響房產(chǎn)的價值和抵押權(quán)。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件解釋：證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.身份證件復(fù)印件解釋：驗證甲