二手房置業(yè)顧問聘用合同2024年

?二手房置業(yè)顧問聘用合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（聘用方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受聘方）：__________身份證號(hào)：________________住址：_____________________聯(lián)系電話：__________________第一條聘用期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.在聘用期限內(nèi)，甲乙雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第二條工作職責(zé)1.乙方在聘用期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供二手房置業(yè)咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、客戶需求分析、房源推薦、談判成交等。3.乙方應(yīng)積極拓展客戶資源，維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。第三條薪酬待遇1.乙方的基本工資為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方享有提成收入，具體提成比例及計(jì)算方式如下：（1）成交一套房源，乙方提成比例為____%；3.甲方應(yīng)按月支付乙方工資及提成，支付時(shí)間為每月____日前。第四條福利待遇1.乙方享有國(guó)家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等休假待遇。2.甲方為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育）及住房公積金。3.甲方為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。第五條違約責(zé)任1.乙方在聘用期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方未能按約定支付乙方工資及提成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。第六條保密條款1.乙方在聘用期間及解除本合同后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方透露。2.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于甲乙雙方及相關(guān)部門管理和查詢。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.聘用期限：明確合同的起始和終止日期，避免因期限不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.工作職責(zé)：詳細(xì)列舉乙方的工作職責(zé)，確保乙方清楚了解自己的工作內(nèi)容和要求。5.薪酬待遇：明確乙方的薪酬結(jié)構(gòu)，包括基本工資、提成比例及支付時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。6.福利待遇：列出乙方應(yīng)享有的福利，如社會(huì)保險(xiǎn)、休假等，確保乙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，預(yù)防潛在的違約行為。8.保密條款：強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。9.其他條款：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充和解釋，保持合同的靈活性。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面變更協(xié)議。3.合同解除：在合同期限內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)別其他合同。法律主體：具有法律權(quán)利能力和行為能力的個(gè)體或組織。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。提成收入：按銷售業(yè)績(jī)的一定比例支付給銷售人員的報(bào)酬。社會(huì)保險(xiǎn)：國(guó)家通過立法，采取強(qiáng)制手段為職工提供必要的物質(zhì)幫助的社會(huì)保障制度。住房公積金：職工及其所在單位按照國(guó)家規(guī)定繳存的，用于購(gòu)房、租房等住房消費(fèi)的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外籍人士，不熟悉中國(guó)的房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)和支持，確保乙方能夠充分理解合同內(nèi)容和相關(guān)流程。2.場(chǎng)合：乙方處于試用期，雙方希望對(duì)試用期的條款進(jìn)行特別約定。補(bǔ)充條款：試用期為合同起始后的前三個(gè)月。在此期間，乙方應(yīng)接受甲方的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，甲方將根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)決定是否正式錄用。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在聘用期間繼續(xù)深造，提升自己的專業(yè)能力。補(bǔ)充條款：甲方支持乙方在業(yè)余時(shí)間進(jìn)行深造，并在乙方取得相關(guān)資質(zhì)后，考慮為其提供職位的晉升機(jī)會(huì)。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在聘用期間不得在其他房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)兼職。補(bǔ)充條款：乙方在聘用期間不得在其他房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)或與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的單位兼職，以確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。5.場(chǎng)合：乙方在聘用期間可能因個(gè)人原因需要長(zhǎng)期請(qǐng)假。補(bǔ)充條款：乙方如因個(gè)人原因需長(zhǎng)期請(qǐng)假，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一