2024年全新房屋買(mǎi)賣起訴狀

?2024年全新房屋買(mǎi)賣起訴狀合同編號(hào)：__________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.房屋位于：____________（具體地址）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________3.土地使用權(quán)證號(hào)：____________4.房屋面積：____________平方米5.房屋結(jié)構(gòu)：____________6.房屋用途：____________二、房屋買(mǎi)賣合同簽訂情況2.合同約定房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.合同約定買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢全部購(gòu)房款。三、合同履行情況1.賣方已按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方使用。2.買(mǎi)方已支付部分購(gòu)房款，尚有人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元未支付。四、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.買(mǎi)方未按照合同約定支付剩余購(gòu)房款，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。2.賣方多次催促買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款，但買(mǎi)方至今未履行合同義務(wù)。五、訴訟請(qǐng)求1.判令買(mǎi)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.判令買(mǎi)方按照合同約定的違約責(zé)任賠償賣方損失。3.判令買(mǎi)方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。第一條房屋買(mǎi)賣1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣方擁有的上述房屋，賣方同意出售該房屋。1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付購(gòu)房款。第二條房屋交付2.1賣方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交付買(mǎi)方使用。2.2買(mǎi)方應(yīng)按合同約定接受房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.3賣方未按合同約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。根據(jù)上述合同內(nèi)容，賣方已履行合同義務(wù)，但買(mǎi)方未按約定支付剩余購(gòu)房款，特此向貴法院提起訴訟。賣方懇請(qǐng)貴法院依法審理，支持賣方的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。此致____________人民法院原告（賣方）：____________法定代表人（或代理人）：________________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、用途等。2.確保房屋買(mǎi)賣合同簽訂合法、合規(guī)，雙方均具有完全民事行為能力。3.買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付購(gòu)房款。4.賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。解決辦法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有明確的依據(jù)。3.注意事項(xiàng)：訴訟費(fèi)用和違約賠償。法律名詞解釋：訴訟費(fèi)用：指當(dāng)事人為訴訟而支出的費(fèi)用，包括案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)等。解決辦法：明確訴訟費(fèi)用承擔(dān)：在合同中約定，若發(fā)生訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。4.法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，有明確的解決路徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是第一次購(gòu)房，可能需要更多時(shí)間來(lái)籌集資金。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方如果在約定付款日期前提出延期支付請(qǐng)求，賣方同意給予買(mǎi)方額外的____個(gè)月時(shí)間完成支付，但買(mǎi)方需支付延期利息。2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有珍貴家具或藝術(shù)品，買(mǎi)方希望一并購(gòu)買(mǎi)。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具和藝術(shù)品按照附件清單所列價(jià)格，一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.場(chǎng)合：賣方需要在房屋出售后一段時(shí)間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：賣方有權(quán)在房屋過(guò)戶后____個(gè)月內(nèi)，按照每月____元的價(jià)格租回該房屋。4.場(chǎng)合：買(mǎi)方家里有小朋友，需要確保房屋的安全設(shè)施。補(bǔ)充條款：賣方需在房屋交付前，確保所有的安全設(shè)施（如防護(hù)欄、煙霧報(bào)警器等）都符合最新的安全標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣合同原件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交接清單6.家具和藝術(shù)品清單（如果有的話）房屋的“身份證”——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明這個(gè)房子確實(shí)是賣方的。簽了字的合同原件，這是咱們交易的正式文件。付款的憑證