房屋租賃委托合同協(xié)議書2024年

?房屋租賃委托合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（受托方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施自然老化、損壞，需要維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋用途及管理6.1乙方租賃房屋僅限于居住、辦公等合法用途，不得用于非法經(jīng)營、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品等。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益，不得拖欠物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條合同解除及終止8.1在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方出售房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)按照原租賃條件繼續(xù)租賃。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于甲乙丙三方在合同管理中進(jìn)行查詢和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲乙丙三方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、面積等基本信息，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.押金處理：明確押金金額、退還條件及時(shí)間，保障雙方的權(quán)益。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)維修，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)造成的損失。7.合同解除條件：明確解除合同的條件和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（BreachofContract），即向守約方支付違約金或賠償損失。2.解除合同：在符合合同約定的條件下，一方有權(quán)解除合同（RescissionofContract），即終止合同的效力。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租（Subletting）是指承租方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。4.訴訟：如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟（Lawsuit），通過法律程序解決爭(zhēng)議。5.協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商（Negotiation）解決，即雙方通過友好溝通達(dá)成一致。6.續(xù)租權(quán)：承租方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需在合同約定的期限內(nèi)通知出租方。7.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付滯納金（LateFees），作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。8.押金退還：在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金（SecurityDeposit）。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃場(chǎng)合：適用于大學(xué)生或研究生租賃房屋用于住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施安全可靠，適合學(xué)生居住。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定的時(shí)間安排，在假期期間合理使用房屋，并保持房屋的整潔。2.遠(yuǎn)程辦公人員租賃場(chǎng)合：適用于在家遠(yuǎn)程辦公的人員租賃房屋作為辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)施，保證網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性。乙方應(yīng)合理使用網(wǎng)絡(luò)資源，并遵守相關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定。3.家庭短租場(chǎng)合：適用于家庭臨時(shí)短租，如旅游度假、臨時(shí)工作調(diào)動(dòng)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方入住前提供一次性清潔服務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并在退租時(shí)保持房屋原狀。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間租賃場(chǎng)合：適用于藝術(shù)家租賃房屋作為創(chuàng)作工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作活動(dòng)，并保證不干擾乙方創(chuàng)作。乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并遵守社區(qū)規(guī)定。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：證明甲方為房屋合法所有人。2.身份證復(fù)印件：甲乙丙三方身份驗(yàn)證。3.租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。4.租賃合同附件二：維修責(zé)任劃分表：明確房屋及設(shè)施維修責(zé)任劃分。5.租賃合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。6.租賃合同附件四：租金支