商鋪出租租賃合同模板2024年

?商鋪出租租賃合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪權(quán)屬情況：甲方保證對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將該商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與使用該商鋪相關(guān)的費(fèi)用。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修，確保商鋪正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保商鋪權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條件和時(shí)間。3.規(guī)定租金支付方式、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)。4.規(guī)定商鋪的使用要求和維修責(zé)任。5.約定合同變更、解除的條件和程序。6.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明商鋪的基本情況和權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.詳細(xì)規(guī)定租金、押金支付時(shí)間及方式，明確費(fèi)用承擔(dān)主體。4.對(duì)商鋪使用和維修責(zé)任進(jìn)行具體約定。5.制定書面形式的變更、解除合同條款。6.明確違約責(zé)任，包括違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即出租方將財(cái)產(chǎn)使用權(quán)讓渡給承租方的時(shí)間段。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。押金：在合同履行前，為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的錢款。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照約定，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行維修的義務(wù)。變更合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改或者補(bǔ)充。解除合同：指在合同履行期限屆滿前，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，合同當(dāng)事人提前終止合同效力的行為。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題，可以增加一條：“乙方在使用商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！?.商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，可以添加：“乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間產(chǎn)生的垃圾和環(huán)保問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)處理?！?.商鋪用于教育機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：如果是教育機(jī)構(gòu)，可能需要安靜的環(huán)境。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果適用）3.商鋪平面圖及設(shè)施清單4.裝修方案及效果圖（如果需要裝修）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)就是商鋪的“身份證”，證明這個(gè)商鋪是甲方的，咱們租起來(lái)也放心。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個(gè)是為了