2024年無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同

?2024年無產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________1.5甲方對房屋享有的使用權(quán)及他項權(quán)利：__________第二條房屋價格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房款方式：__________2.3乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由____方承擔。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策等原因?qū)е聼o法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，雙方互不承擔違約責任。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。4.2甲方應保證房屋在交付乙方使用前，不存在任何遺留問題，如水、電、氣等費用已結(jié)清。4.3乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4乙方應遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1若甲方未能按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.2若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應支付給甲方違約金，違約金為房屋總價款的____%。5.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付給乙方違約金，違約金為房屋總價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同前，雙方應確認房屋的實際權(quán)屬情況，確保甲方為合法占有人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等，以便乙方做出購買決策。3.房款支付：乙方應按照約定的方式和時間支付房款，逾期支付可能需承擔違約責任。4.過戶手續(xù)：雙方應協(xié)商好過戶事宜，包括過戶時間、費用承擔等，并明確在無法過戶時的責任分擔。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金支付比例和違約行為的界定。6.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試通過協(xié)商方式解決，以減少時間和成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭議。2.合法占有人：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對房屋擁有合法使用權(quán)的個人或單位。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.違約行為：指合同當事人未能履行合同義務或違反合同約定的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為家庭唯一居住地，買方希望確保居住安全。補充條款：甲方應保證在房屋交付前，房屋不存在安全隱患，如結(jié)構(gòu)安全問題、水電設施故障等。若乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應在____小時內(nèi)進行修復，確保乙方的居住安全。2.場合：買方計劃將房屋用于投資，希望了解周邊市場情況。補充條款：甲方應提供房屋所在區(qū)域的近期市場租賃價格、升值潛力等相關(guān)信息，以便乙方做出投資決策。若甲方提供的信息不實，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.場合：買方為年輕人，對智能家居有較高需求。補充條款：甲方應在交付房屋時，保留并說明房屋內(nèi)智能家居設備的操作方法，包括但不限于智能家居系統(tǒng)的使用、維護和故障處理。如乙方在使用過程中遇到問題，甲方應提供必要的幫助和指導。4.場合：買方有寵物，關(guān)心房屋是否適合養(yǎng)寵物。補充條款：甲方應提前告知乙方房屋是否適合養(yǎng)寵物，包括房屋所在小區(qū)的寵物管理規(guī)定。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋或小區(qū)不適合養(yǎng)寵物，甲方應協(xié)助乙方處理寵物安置問題。合同所需附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明2.甲方身份證復印件3.房屋使用相關(guān)費用結(jié)算清單4.房屋交付確認書5.雙方簽字的合同副本6.