2024年房屋及土地租賃的合同范本

?2024年房屋及土地租賃的合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋及土地基本信息1.甲方出租房屋及土地位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用證號為_______。2.出租房屋及土地面積為_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。3.房屋及土地用途為_______，乙方使用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋及土地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。2.乙方支付租金方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.乙方應(yīng)在每個付款期限屆滿前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額_______%的違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用房屋及土地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及土地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及土地的使用與維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及土地，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及土地的維修，確保房屋及土地的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋及土地符合國家有關(guān)租賃房屋及土地的規(guī)定。（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋及土地。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用房屋及土地。（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用房屋及土地。（3）按時支付租金及押金。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及土地用途的。（1）甲方未按約定提供房屋及土地的。（2）房屋及土地存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋及土地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3款的規(guī)定支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋及土地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋及土地權(quán)屬清晰，確保甲方有權(quán)出租。法律名詞解釋：權(quán)屬——指房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證和土地使用證等權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金及支付方式：確保租金的數(shù)額、支付方式和時間在合同中明確。解決辦法：詳細(xì)列出租金金額、支付周期和每次支付的具體時間。租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)支付的費用。違約金：違約方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)說明押金金額和扣除條件，確保退還流程清晰。5.維修責(zé)任：明確雙方在房屋及土地維修方面的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)列明哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任：指租賃期間對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更、解除與終止：明確合同變更、解除的條件和流程。解決辦法：設(shè)置具體的條款，說明在什么情況下可以變更、解除合同。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的爭議進(jìn)行解決的方法和途徑。法律行為：指能夠產(chǎn)生、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)的行為。1.場合：如果乙方打算用這片地來種菜或者搞養(yǎng)殖。補(bǔ)充條款：乙方在使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)農(nóng)業(yè)規(guī)定，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥，確保土地的可持續(xù)使用。2.場合：乙方家里有小朋友，需要在院子里玩耍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃范圍內(nèi)的環(huán)境安全，無危險物品，并為乙方提供必要的安全提示。3.場合：乙方需要改造房屋結(jié)構(gòu)來滿足商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方在改造房屋前，需提交改造方案給甲方審批，并確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.場合：租賃期間，乙方可能需要舉辦一些活動或聚會。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦活動前應(yīng)告知甲方，并確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不干擾鄰里。附件列表：1.附件一：房屋及土地的具體范圍和界線圖2.附件二：房屋及土地的現(xiàn)狀照片3.附件三：租金支付方式和時間表4.附件四：房屋及土地的維修記錄現(xiàn)在，來看看我們需要的一些附件：1.附件一：這就是那張圖，標(biāo)明了