2024年買賣商品房補充協(xié)議書

?2024年買賣商品房補充協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、補充條款1.1本補充協(xié)議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。若本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。1.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況2.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，公共分攤面積為_______平方米。三、房屋買賣價格及支付方式3.1該房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本補充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）剩余房款乙方通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間及標準，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付當日對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。若乙方認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。五、違約責任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋成交價_______%的違約金。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方確認，本補充協(xié)議的簽訂是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。7.2本補充協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日乙方（買方）：________________授權(quán)代表（簽名）：_____________________年_______月_______日注意事項：1.確認合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤。2.權(quán)利義務(wù)清晰：明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.價格及支付方式：詳細列明房屋買賣價格、支付方式、支付時間等，防止糾紛。4.房屋交付及驗收：約定交付時間、驗收標準，以及問題處理的時限和責任。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，保障雙方合法權(quán)益。6.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.審慎審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.保留所有與交易相關(guān)的文件、通訊記錄等證據(jù)，以備不時之需。3.嚴格按照合同約定履行義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：補充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事項所達成的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢或者其他代替物。首付款：指購房者在購買房屋時，按照合同約定支付的第一筆款項，通常占總房款的一部分。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以部分或全部免除責任。1.特殊情況：房屋有特殊裝修需求應(yīng)用場合：如果買家對房屋有特殊的裝修要求，比如需要改造格局或者使用特定材料。補充條款："甲方同意，乙方在購買該房屋后有權(quán)根據(jù)個人喜好進行裝修，但裝修不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)。"2.特殊情況：房屋內(nèi)含有貴重家具應(yīng)用場合：如果賣方希望將一些貴重家具隨房屋一起出售。補充條款：附件列表：1.房屋買賣合同（主合同）：這是原始的買賣合同，所有的補充條款都是基于這個合同。2.裝修需求清單：如果涉及到特殊裝修，需要一份詳細的裝修需求清單。3.家具清單：如果房屋內(nèi)有隨房出售的家具，需要一份詳細的家具清單，包括家具的名稱、數(shù)量、價值等。當涉及到裝修：咱們得提前說好，買了房之后我要根據(jù)自己的喜好來裝修一下，您得幫忙把相關(guān)手續(xù)辦了。當涉及到家具：我看中了房子里的那些家具，咱們