建房買賣合同范本2024年

?建房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其建造的房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋地址：__________1.2房屋建筑結構：__________1.3房屋建筑面積：__________平方米1.4房屋套內(nèi)面積：__________平方米1.5房屋所有權證號：__________1.6房屋土地使用權證號：__________1.7房屋所在樓層：__________層1.8房屋總層數(shù)：__________層二、房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）乙方通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家有關標準，無質(zhì)量問題。3.3乙方在房屋交付后____日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。四、房屋產(chǎn)權及土地使用權4.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。4.2乙方自房屋過戶之日起，享有房屋所有權及土地使用權。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金。5.3乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。2.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間、條件。4.明確違約責任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權證書，確保無抵押、查封等情況。2.在合同中詳細列明房款支付計劃，并按時履行。3.在合同中明確房屋交付及過戶的具體時間節(jié)點。4.雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約，應及時協(xié)商或依法解決。5.在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：定金：是指合同當事人為保證合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款：是指在購買房產(chǎn)時，買方根據(jù)買賣合同約定的比例，在簽訂合同后支付的第一次款項。尾款：是指買賣合同中，買方在完成交易后支付給賣方的剩余款項。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。訴訟：是指民事糾紛當事人通過法院解決糾紛的一種方式，即一方向法院提起訴訟，請求法院依法作出裁判。1.房屋有租客的情況補充條款：甲方保證在房屋交付乙方之前，解除現(xiàn)有租約，并承擔因解除租約產(chǎn)生的所有費用。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方同意與租客重新簽訂租賃合同。場合一：如果房子里還有租客：補充條款：若房屋在交付時仍有租客居住，甲方應負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保不影響乙方入住。場合二：如果買房是為了孩子上學：補充條款：甲方保證該房屋對應的學區(qū)名額未被占用，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法正常入學，甲方應承擔相應責任。場合三：如果房屋正在進行裝修：補充條款：甲方應保證裝修工程在約定交付日期前完成，并確保裝修質(zhì)量符合乙方要求。如有延期，甲方應