2024年公司注冊場地租賃合同范本

?2024年公司注冊場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條場地情況1.2甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并保證租賃場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3乙方支付租金方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條場地使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)維修，確保場地及設(shè)施的正常使用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃場地。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃場地。（2）協(xié)助乙方處理租賃場地相關(guān)的物業(yè)管理事宜。6.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地。（2）要求甲方按照約定維修租賃場地及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及保證金。（2）合理使用并愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)場地的合法性和權(quán)屬：確保甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行場地權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，包括起始日期和終止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃的具體起止日期。3.租金支付方式和時間：租金的金額、支付方式和時間需明確。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的租金金額、支付方式和每個支付周期的時間點(diǎn)。4.保證金條款：確保保證金的使用和退還條件合理明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金金額、支付時間、扣除條件和退還方式。5.場地使用和維護(hù)責(zé)任：明確雙方在使用和維護(hù)場地方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中具體規(guī)定雙方的使用權(quán)限和維護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)合理。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任條款和違約金比例。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指租賃他人場地進(jìn)行使用的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的場地租賃起始日至終止日的期間。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的金錢對價。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。場合一：乙方公司需要搭建特殊設(shè)備特殊場合：如果乙方公司因?yàn)闃I(yè)務(wù)需要，要在租賃場地搭建一些特殊的設(shè)備，比如大型服務(wù)器或者需要固定安裝的機(jī)器。補(bǔ)充條款：我們都理解乙方可能需要安裝一些特殊的設(shè)備，所以甲方同意乙方在租賃場地內(nèi)安裝必要的設(shè)備。但乙方得保證安裝前跟甲方打個招呼，并且得確保這些設(shè)備不會對場地造成永久性的改動或損害。附件列表：1.設(shè)備安裝示意圖2.設(shè)備安全評估報告場合二：乙方公司舉辦大型活動特殊場合：乙方可能偶爾需要在租賃場地舉辦一些大型活動，比如年會或者產(chǎn)品發(fā)布會。補(bǔ)充條款：乙方如果要在場地舉辦大型活動，得提前跟甲方溝通，確?；顒臃舷嚓P(guān)規(guī)定，不會擾民也不會損害場地?；顒咏Y(jié)束后，乙方得負(fù)責(zé)清理場地，恢復(fù)原狀。附件列表：1.活動策劃書2.活動安全預(yù)案場合三：乙方需要裝修場地補(bǔ)充條款：如果乙方想要對場地進(jìn)行裝修，得先提供裝修方案給甲方看，確保裝修風(fēng)格和安全性都符合要求。裝修產(chǎn)生的垃圾和廢料，乙方要負(fù)責(zé)清運(yùn)。附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修施工許可1.場地平面圖2.甲方產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方代表的授權(quán)委托書5.租金支付憑證場合四：乙方有夜間工作需求特殊場合：乙方可能因?yàn)楣ぷ魈匦?，需要夜間在場地