庫房買賣合同范本2024年

?庫房買賣合同范本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條庫房基本情況1.1甲方合法擁有位于_______（庫房詳細地址）的庫房，該庫房產權清晰，無任何權屬糾紛。1.2庫房面積為_______平方米，具體建筑結構、設施設備等情況詳見附件一。第二條庫房轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，庫房轉讓價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付剩余款項，即人民幣_______元（大寫：________________________元整）。第三條庫房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將庫房及其相關設施設備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方負責辦理庫房過戶手續(xù)，乙方應給予積極配合。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3庫房過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理相關產權證書的變更手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方保證所轉讓的庫房符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在任何質量問題。4.2甲方應如實告知乙方庫房的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3乙方應按照約定時間支付庫房轉讓價款，否則甲方有權解除本合同。4.4乙方對庫房進行使用、改造等，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為庫房轉讓價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庫房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：庫房建筑結構、設施設備情況附件二：庫房產權證明文件注意事項：1.確認庫房產權：在簽訂合同前，買方應核實賣方是否為庫房的合法所有權人，庫房是否存在抵押、查封等權利限制。法律名詞解釋：產權——指所有權及其相關權利的總和，包括所有權、使用權、收益權和處分權。解決辦法：要求賣方提供庫房的產權證明文件，進行權屬調查。2.明確轉讓價格及支付方式：合同中應明確轉讓價格，以及支付的時間、方式和金額。法律名詞解釋：轉讓價格——指一方轉讓庫房給另一方所取得的金錢對價。解決辦法：在合同中詳細列明支付方式和時間節(jié)點，確保雙方權益。3.交付與過戶：需明確庫房的交付標準和時間，以及過戶手續(xù)的辦理責任。解決辦法：合同中規(guī)定交付時間、過戶手續(xù)的辦理期限和責任方。交付：指賣方將庫房的實際控制權轉移給買方的行為。過戶：指將庫房所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務。5.違約責任：應規(guī)定違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任——指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：設定合理的違約金比例，并在合同中明確。6.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決——指對合同執(zhí)行過程中產生的糾紛進行處理的方法。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。針對這個庫房買賣合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個場景，我們可以根據(jù)這些場景來增加一些補充條款，讓合同更貼心。場景一：庫房用于特殊存儲（如冷鏈、危險品等）補充條款：考慮到乙方將使用庫房進行特殊物品的存儲，甲方保證庫房內的相關設施設備符合_______（特殊存儲要求）的標準。如果不符合標準，甲方需要在_______時間內進行整改。場景二：庫房需要進行改造補充條款：若乙方在接收庫房后需要進行改造以適應其業(yè)務需求，甲方應提供必要的配合和支持。改造方案需提前_______天提交給甲方審核，確保改造不違反建筑安全等相關規(guī)定。場景三：庫房附近的環(huán)保要求特別嚴格補充條款：由于庫房位于環(huán)保敏感區(qū)域，乙方承諾在使用庫房期間，將嚴格遵守環(huán)保法規(guī)，不會進行任何可能造成環(huán)境污染的活動。1.特殊場景：庫房用于電商物流。補充條款：如果乙方用于電商物流，甲方應保證庫房具備相應的物流配送條件，包括但不限于足夠的裝卸貨區(qū)域和便捷的交通運輸網(wǎng)絡。場合二：庫房需要定期檢查和維護。補充條款：考慮到庫房的使用性質