深圳整棟房屋租賃合同2024年

?深圳整棟房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：_____________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)。1.2租賃房屋面積：_______平方米（建筑面積）。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4租賃房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃房屋的基本信息：在合同中詳細(xì)記錄租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限與續(xù)租：明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間和賬戶，以及逾期支付的滯納金。4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：明確甲方對租賃房屋的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以及乙方合理使用和不得私自拆改的義務(wù)。5.違約責(zé)任：列出雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金和解除合同的權(quán)利。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用租賃物的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充或修改原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：家庭民宿經(jīng)營“乙方同意在租賃期間，按照甲方的要求及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地開展民宿經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施安全可靠，提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。”2.場合：企業(yè)辦公場所補(bǔ)充條款：如果乙方是企業(yè)，計(jì)劃將租賃房屋作為辦公場所，可以這樣補(bǔ)充：“乙方承諾租賃房屋僅用于合法的企業(yè)辦公用途，不得從事任何違反法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保辦公環(huán)境的安全?！?.場合：文化活動(dòng)中心“乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃房屋作為文化活動(dòng)中心的合法運(yùn)營，不得舉辦任何可能產(chǎn)生噪聲污染或影響周邊居民生活秩序的活動(dòng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)定期清理和保養(yǎng)房屋，保持環(huán)境衛(wèi)生?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋平面圖5.乙方