房屋買賣合同甲乙丙丁2024年

?房屋買賣合同甲乙丙丁2024年合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（中介方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________丁方（擔保方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方指定的賬戶。第三條付款方式及期限3.1乙方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。a.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；b.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；c.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條保修及維修5.1甲方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。5.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復。第六條違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。6.2如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________丁方（擔保方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核實：各方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋權(quán)屬情況等基本信息，確保無誤。3.房屋價格：明確房屋買賣價格，避免后續(xù)糾紛。4.付款方式及期限：明確購房款的支付方式及期限，保障雙方的權(quán)益。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，以及雙方的責任和義務(wù)。6.保修及維修：明確房屋的質(zhì)量保修和維修責任。7.違約責任：明確雙方的違約責任，包括違約金的比例。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效：合同自簽字（或蓋章）之日起生效，注意合同的有效期限。解決辦法：1.協(xié)商解決：對于合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。賣方：又稱甲方，指出售房屋的一方。買方：又稱乙方，指購買房屋的一方。中介方：又稱丙方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的一方。擔保方：又稱丁方，指對房屋買賣合同的履行提供擔保的一方。違約金：指合同一方違約時，按照約定支付給另一方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。爭議：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧。訴訟：指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的司法程序。生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對各方當事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為遠親或朋友，希望合同更加體現(xiàn)親情或友情。補充條款：雙方可以在合同中增加一條關(guān)于友好解決的條款，例如：“若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)本著親情/友情的原則，通過溝通和協(xié)商解決，盡量避免法律訴訟。”2.場合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對房屋出售有特殊要求。補充條款：可以加入一條關(guān)于遺產(chǎn)處理的特別條款，例如：“鑒于房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間應(yīng)確保出售過程符合遺產(chǎn)分配的協(xié)議，并遵守相關(guān)繼承法律規(guī)定?！?.場合：買方計劃購買房屋后進行翻新或重建。補充條款：合同中可以增加一條關(guān)于房屋用途的條款，例如：“買方有權(quán)在購買房屋后進行合理范圍內(nèi)的翻新或重建，但需遵守當?shù)氐某鞘幸?guī)劃及建筑法規(guī)。”4.場合：賣方希望房屋出售后仍能保留部分使用權(quán)或居住權(quán)。補充條款：可以加入一條關(guān)于賣方保留權(quán)利的條款，例如：“賣方在房屋出售后保留____平方米的空間使用權(quán)，用于存放個人物品，具體存放期限和條件由雙方協(xié)商確定。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。2.土地使用權(quán)證復印件：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.身份證明復印件：買賣雙方及中介、擔保方的身份證或其他有效身份證件。