2024年房屋居間合同

?2024年房屋居間合同合同編號(hào)：__________甲方（房屋出售方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________乙方（房屋購(gòu)買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房屋出售事宜，通過丙方居間服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________。第二條居間服務(wù)2.1丙方作為甲乙雙方的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售信息，為乙方提供購(gòu)房咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。2.3丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋交易過程中出現(xiàn)的糾紛，確保交易順利進(jìn)行。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲方房屋出售價(jià)格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元整（大寫：__________元整），作為購(gòu)房意向的誠(chéng)意金。b)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。c)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋交易安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方不得在合同履行期間將房屋出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)合同違約責(zé)任。5.3乙方不得在合同履行期間撤銷購(gòu)房意向，否則無權(quán)要求退還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和查詢。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括所有權(quán)和土地使用權(quán)證編號(hào)，乙方和丙方有責(zé)任核實(shí)這些信息。3.居間服務(wù)：明確丙方作為居間方的責(zé)任和義務(wù)，包括提供信息的真實(shí)性以及協(xié)調(diào)交易過程中的糾紛。4.價(jià)格與支付：房屋價(jià)格、定金、首付款和尾款的具體金額和支付時(shí)間必須明確，且有書面記錄。5.交付與過戶：房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)需具體明確，且雙方應(yīng)遵守約定的時(shí)間限制。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)描述違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法核實(shí)信息：若發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條，請(qǐng)求撤銷或變更合同。居間糾紛：若丙方未能履行居間義務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九百六十五條，請(qǐng)求居間方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。支付問題：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，要求乙方履行付款義務(wù)或解除合同并要求賠償損失。過戶糾紛：若過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，受損方可以依照合同約定和《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求違約方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。法律名詞解釋居間方：指在甲乙雙方之間提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的第三方。定金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。撤銷：指合同當(dāng)事人基于法定事由，使已經(jīng)生效的合同溯及既往地歸于無效的行為。變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)議，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款場(chǎng)合一：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售場(chǎng)合說明：有時(shí)候，出售的房產(chǎn)可能是甲方繼承的遺產(chǎn)，甲方可能對(duì)房產(chǎn)的具體情況不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡最大努力提供房屋的完整信息，包括其繼承權(quán)利的合法性。若因甲方不了解的遺產(chǎn)糾紛導(dǎo)致交易，乙方有權(quán)在一定時(shí)間內(nèi)無條件退款。場(chǎng)合二：房屋裝修后出售場(chǎng)合說明：甲方可能對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，并希望這部分投資能夠體現(xiàn)在房?jī)r(jià)中。補(bǔ)充條款：甲方需提供裝修合同和支付憑證，以便乙方了解裝修的具體情況和成本。雙方可協(xié)商確定裝修部分的合理價(jià)值，并在房?jī)r(jià)中予以體現(xiàn)。場(chǎng)合三：異地購(gòu)房場(chǎng)合說明：乙方可能不在房屋所在地，對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方應(yīng)提供額外的服務(wù)，比如視頻看房、市場(chǎng)分析報(bào)告等，以幫助乙方更好地了解房產(chǎn)和市場(chǎng)情況。若乙方因此無法親自辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。場(chǎng)合四：經(jīng)濟(jì)困難導(dǎo)致延遲支付場(chǎng)合說明：乙方可能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因，需要延遲支付房款。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商制定一個(gè)靈活的付款計(jì)劃。若乙方因不可抗力因素暫時(shí)無法支付，